- 52379 Langerwehe
- An der Lochmühle 13
- Wohnfläche23,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer L_Li_2025_1
Objektbeschreibung
Objekttitel
Apartment mit Terrasse, Gartenfläche & Stellplatz für RENTNER, SINGLES in Langerwehe
Lage
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Straße in Jüngersdorf, einem Ortsteil von Langerwehe (Kreis Düren).
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Bahnhof (1 km) – mit direkter Verbindung nach Köln & Aachen
- Bushaltestelle, Rathaus – fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten: Netto, Lidl, Aldi, Edeka – alle schnell zu Fuß erreichbar
- A4-Auffahrt in unter 10 Minuten mit dem Auto
- Ärzte, Schulen & Dienstleister im nahegelegenen Zentrum von Langerwehe
- Eschweiler & Düren jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar
Ausstatt_beschr
✔ Heller Wohn-/Schlafbereich mit Vinylboden
✔ Funktionale Einbauküche
✔ Innenliegendes Bad mit Dusche
✔ Anschluss für Waschmaschine im Bad
✔ Eigene Terrasse mit Grünzugang
✔ Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
✔ Gaszentralheizung, separate Verbrauchserfassung per Funk
✔ Eigener PKW-Außenstellplatz
Objektbeschreibung
WICHTIG:
1. Per Kontaktformular kontaktieren
2. Sie erhalten dann das Expose mit der Mieterselbstauskunft
3. Übersenden Sie uns die ausgefüllte Mieterselbstauskunft, sodass der Eigentümer jene zur Ansicht bekommt
4. Wenn positiver Feedback des Eigentümers kommen sollte, erhalten Sie eine Einladung zum vor Ort Besichtigungstermin.
Willkommen in diesem stilvollen 1-Zimmer-Apartment, das sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der idyllischen Lage von Langerwehe-Jüngersdorf befindet. Diese charmante Wohnung bietet eine harmonische Wohnatmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Rentner, Singles oder Studenten.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafraum besticht durch einen modernen Vinylboden in ansprechender Holzoptik. Hier gelangen Sie auf eine private Terrasse, die mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Der integrierte Küchenbereich ist funktional gestaltet und verfügt über eine stilvolle Einbauküche mit Kochfeld und Kühlschrank – perfekt für die Zubereitung kleiner Köstlichkeiten.
Das elegant weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein praktisches Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Stellplatz direkt vor der Tür die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige, kompakte und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Haustierhaltung ist nach Absprache herzlich willkommen. Genießen Sie die Vorzüge dieser gemütlichen Wohnung und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Sonstige_angaben
Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unserer Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.
Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15 oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der genannten Provision. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision wird mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! Ausgezeichnet als Focus TOP 1.000 Makler in Deutschland und BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2023.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 23.02.2029
- Energiekennwert
- 88,40 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 24.02.2019
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- COLOGNE IMMOBILIEN Inh. Alexander Motyl
- Vorname
- Alexander
- Name
- Motyl
- Strasse
- Hauptstr.
- Hausnummer
- 19 - 21
- PLZ
- 50226
- Ort
- Frechen
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- L_Li_2025_1
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- SOUTERRAIN und Wohnung
Flächen
- Wohnfläche
- 23,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort