Objekttitel

PENTHOUSE: MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN, MIT TERRASSE UND TIEFGARAGE BEI KÖLN

Lage

- Einkaufsmöglichkeiten ca. 900 m
- Kindergarten ca. 250 m
- Schule ca. 800 m
- Öffentliche Verkehrsmittel ca. 240 m
- Spielplatz ca. 280 m

Die Penthousewohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Brühl, einer der attraktivsten Städte im Kölner Umland. Die Immobilie liegt in der Pingsdorfer Straße 133, eingebettet in eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Brühl überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine familienfreundliche Umgebung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten.

Für Freizeit und Erholung bietet Brühl zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte profitieren von verschiedenen Sportanlagen und Vereinen in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung der Pingsdorfer Straße ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte. Die S-Bahn-Station Brühl bietet direkten Anschluss an das Streckennetz der Deutschen Bahn. Zudem sind die Autobahnen A1 und A553 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Mobilität garantiert.

Diese Penthousewohnung in Brühl verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein lebendiges, zugleich ruhiges Wohnumfeld – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Brühl gehört zu den attraktivsten Standorten am westlichen Stadtrand von Köln.

Ausstatt_beschr

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf

mit der Objekt-Nr.: Di_KWE_2023_0012

www.cologneimmobilien.de

in der Rubrik: Immobilien

Sonstige_angaben

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Zu der Kaltmiete und den Nebenkosten kommen monatl. 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz hinzu.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten -> 4.050 EUR

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Selbstauskunft (erhalten Sie von COLOGNE IMMOBILIEN)

- Einkommensnachweis

- Mietzahlungsbestätigung bei Abnahme

- Identitätsnachweis

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15

oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus!

Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden!

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mit der Objekt-Nr.: Di_KWE_2023_0012

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Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten -> 4.050 EUR

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