Objekttitel

MEHRFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEN BETRIEBSGEBÄUDE UND WEITEREN ANBAUTEN MIT EXTRA GRUNDSTÜCK

Lage

Das 3-Familienhaus mit Betriebsgebäude, Werkstatt, Garagen und Freilager befindet sich in einer ruhigen und aufstrebenden Seitenstraße im begehrten Stadtteil Bergheim Quadrath-Ichendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Der nahegelegene Stadtkern ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto schnell erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Bergheim überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen den Metropolregionen Köln, Aachen und Düsseldorf. Die Autobahnen A61, A4 und A57 sind nur wenige Kilometer entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung. Zudem befindet sich der S-Bahn- und Regionalbahnhof in etwa 5 Kilometern Entfernung, der direkte Verbindungen nach Köln und Aachen bietet – ideal für Pendelnde und Freizeitaktivitäten.

Für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten laden zur aktiven Gestaltung der Freizeit ein: Der Freizeitpark Erftaue, der Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach sowie die rekultivierte Abraumhalde Sophiehöhe sind nur einige der attraktiven Ausflugsziele. Ergänzt wird das Angebot durch die renommierte Michael-Schumacher-Kartbahn in Kerpen und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Darüber hinaus verfügt Bergheim über ein umfangreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad. Die Stadt entwickelt sich kontinuierlich zu einem attraktiven Wohnstandort und gewinnt aufgrund der hervorragenden Lage zwischen Köln, Düsseldorf und Aachen zunehmend an Beliebtheit.

Diese Lage bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, umfassender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung – perfekt für ein modernes Familienleben.

Ausstatt_beschr

- 3-Familienhaus, OG und DG vermietet, EG ist frei
- Stellplätze vor dem Haus
- Betriebsgebäude
- Werkstattgebäude
- Drei Gargen
- 2 Freilager
- Extra Baugrundstück mit 303 m² auf der linken hinteren Seite, welches noch bis zum Ende des Jahres vermietet wurde.
- Bebauungsmöglichkeit am ende des Grundstücks, welche mit dem Bauaumt abzuklären wäre.

Objektbeschreibung

Wird folgen. NEUES ANGEBOT!

Sonstige_angaben

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unserer Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15 oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der genannten Provision. Die Provision wird mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! Ausgezeichnet als Focus TOP 1.000 Makler in Deutschland und BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2025.

Das 3-Familienhaus mit Betriebsgebäude, Werkstatt, Garagen und Freilager befindet sich in einer ruhigen und aufstrebenden Seitenstraße im begehrten Stadtteil Bergheim Quadrath-Ichendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Der nahegelegene Stadtkern ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto schnell erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Bergheim überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen den Metropolregionen Köln, Aachen und Düsseldorf. Die Autobahnen A61, A4 und A57 sind nur wenige Kilometer entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung. Zudem befindet sich der S-Bahn- und Regionalbahnhof in etwa 5 Kilometern Entfernung, der direkte Verbindungen nach Köln und Aachen bietet – ideal für Pendelnde und Freizeitaktivitäten.

Für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten laden zur aktiven Gestaltung der Freizeit ein: Der Freizeitpark Erftaue, der Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach sowie die rekultivierte Abraumhalde Sophiehöhe sind nur einige der attraktiven Ausflugsziele. Ergänzt wird das Angebot durch die renommierte Michael-Schumacher-Kartbahn in Kerpen und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Darüber hinaus verfügt Bergheim über ein umfangreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad. Die Stadt entwickelt sich kontinuierlich zu einem attraktiven Wohnstandort und gewinnt aufgrund der hervorragenden Lage zwischen Köln, Düsseldorf und Aachen zunehmend an Beliebtheit.

Diese Lage bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, umfassender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung – perfekt für ein modernes Familienleben.

- 3-Familienhaus, OG und DG vermietet, EG ist frei
- Stellplätze vor dem Haus
- Betriebsgebäude
- Werkstattgebäude
- Drei Gargen
- 2 Freilager
- Extra Baugrundstück mit 303 m² auf der linken hinteren Seite, welches noch bis zum Ende des Jahres vermietet wurde.
- Bebauungsmöglichkeit am ende des Grundstücks, welche mit dem Bauaumt abzuklären wäre.

Wird folgen. NEUES ANGEBOT!

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