Objektbeschreibung

Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum von einer zukunftssicheren Neubauwohnung in Frechen bei Köln zu verwirklichen. Die erstklassige Immobilie liegt abseits des städtischen Trubels, im linksrheinischen Gebiet Frechen-Buschbell, im Rhein-Erft-Kreis, in einer gepflegten Seitenstraße. Bereits von außen werden die Einzigartigkeit, Vielfältigkeit und Transparenz erkennbar. Besonderes Leben und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Diese besondere Liegenschaft wurde 2022/23 errichtet. Diese wunderschöne Erstbezugswohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und wird ab sofort vermietet. Geheizt wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und die Wärmeverteilung geschieht durch eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen energieeffizienten Durchlauferhitzer. Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffrahmen innen weiß, außen anthrazit, mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Raffrollos. Die hohe Energieeffizienz des Gebäudes hilft Ihnen die Nebenkosten zukünftig im Schacht zu halten.

Diese repräsentative mit allen Annehmlichkeiten ausgestattete lichtdurchflutete Erdgeschoßwohneinheit verfügt über zwei praktisch verteilte Zimmer mit eigenen Terrassen- und Gartenfläche. Nach dem Eintritt in das Entree des Hauses wird die Exklusivität von außen nach innen getragen. Sie erreichen auf der linken Seite der Wohnung den Wohn- und Essbereich mit einem innenliegenden Abstellraum. Geradeausfolgend befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und einer Regendusche. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer inkl. einer Klimaanlage und einer hellen Küche mit direktem Austritt auf die eigene Terrassen- und kleine Gartenfläche. Jene erweitern Ihren Erholungsbereich und bieten noch mehr Freiraum und Ruhe.

Diese Wohneinheit hat überall große Zugänge mit genügend Bewegungsfreiheit und zeichnet sich durch gehobene Ausstattung aus. Die Klimaanlage sorgt im Winter wie auch Sommer für eine angenehme Temperatur in Ihrem Schlafzimmer. Als Bodenbeläge wurden hochwertiges Parkett und Fliesen gekonnt eingesetzt. Ihre Gartenfläche mit der Sonnenterrasse lädt zum Verweilen mit Freunden oder Familie ein. Es ist eine sehr helle, exklusive und zukunftssichere Neubau-Wohneinheit mit modernster Bautechnik. Der Erfüllung von eigenen Wunschvorstellungen steht somit nichts im Wege. Es ist eine sehr helle, moderne und exklusive Neubau-Wohneinheit in einem Repräsentativen Haus. Hier können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen!