Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum von einer Eigentumswohnung in Frechen-Stadtmitte zu verwirklichen. Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral im Speckgürtel von Köln, umgeben von Grünanlagen. Besonderes Leben, Freiheit genießen als Single oder als Rentner lautet hier das Motto. Die Immobilie wurde 1972 erbaut, verfügt über 40 Wohneinheiten und besticht besonders durch die gepflegte und saubere Erscheinung sowie einer guten Mieterstruktur. Die Eigentumswohnung befindet sich direkt im Erdgeschoss von insgesamt 9 Etagen und verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Trockenraumes. Geheizt wird mit Öl per Ölzentralheizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung „D“. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren für derzeitig 4.800,00 EUR Kaltmiete pro Jahr vermietet. Die Kündigungsfrist nach der Eigenbedarfskündigung beträgt 9 Monate.
Die praktische zentralliegende Erdgeschosswohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer. Nach dem Eintritt in die Wohneinheit im Verteilerflurbereich befindet sich auf der rechten Seite der Abstellraum sowie der Zugang zum Badezimmer mit einer Dusche. Dem Verteilerflur geradeaus folgend finden Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer und im Anschluss das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer. Die funktionelle beidseitig verwendbare Küche befindet sich an der Spitze. Komplettiert wird die Wohneinheit durch einen kleinen Abstellraum, welcher nicht nur als Raumwunder verwendbar ist, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
In dieser Wohnung wurden als Bodenbeläge hauptsächlich zeitlose weiß/graue Fliesen, Kork, Linoleum und Parkett verwendet. Lediglich im Schlafzimmer sorgt der Teppichboden für eine gemütliche Atmosphäre. In dieser praktischen und zentral liegenden Erdgeschosswohnung können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Ihr Fahrzeug können Sie in den öffentlichen kostenfreien Parkplatzflächen vor dem Gebäude abstellen. Diese gemütliche zentralliegende Wohnung im Grünen bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Geld in Sachwerte zu investieren. Kapitalanleger und Privatnutzer sollten sich diese Chance nicht entgehen lassen. Die Visualisierungen sollen potenzielle Renovierungs- und Einrichtungsmöglichkeiten darstellen.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!
Distanz Einkaufsmöglichkeit 130 m
Distanz Kindergarten 160m
Distanz Schule 500m
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 200m
Distanz Spielplatz 200m
Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Frechen in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße. Der Stadtkern ist zu Fuß schnell zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ein großes bekanntes Lebensmittelgeschäft befindet sich gleich neben dem Gebäude. Frechen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln.
Die Autobahnkreuze A1/A4 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Die Straßenbahn der KVB Linie 7 eröffnet ebenfalls die autofreie Möglichkeit, das Stadtzentrum von Köln (Neumarkt) in ca. 25 Minuten unkompliziert zu erreichen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse, sowie die S-Bahn am Bahnhof Königsdorf, ermöglichen ein gutes Vorankommen in alle Richtungen.
Auch an Familien ist gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren bzw. unmittelbaren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein, z. B.: Gut Clarenhof mit Golfplatz, Abtei Brauweiler, Glessener Mühlenhof, Schloss Paffendorf, das Kultur- und Medienzentrum, Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach, die bekannte Michael-Schumacher-Kartbahn in Kerpen, Golfplätze, der Kölner Stadtwald und weitere tolle Ausflugsziele in der Kölner Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Frechen ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Golfplätzen, Reiterhöfen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad sowie einem Hallenbad.
Die Stadt Frechen gehört zu den attraktivsten Standorten im Kölner Speckgürtel und ist aufgrund seiner Nähe zu Köln, Düsseldorf und Aachen sehr begehrt.
- Gepflegte und saubere Erdgeschosswohnung mit großer Grünfläche
- Perfektes Objekt für Menschen, die Ruhe und Zentralität
vereinbaren möchten
- Sehr gute zentrale Lage in Frechen mit guter Verkehrsanbindung in die
Kölner Innenstadt
- In verkehrsberuhigter Anliegerstraße gelegen (Wendehammer)
- Altersgerechtes Wohnen möglich, da es sich hier um eine
Erdgeschosswohnung handelt. Ein Seiteneingang ermöglicht zudem
ebenerdiges Eintreten in das Gebäude
- Sehr gute und praktische Raumaufteilung
- Aufzug im Gebäude
- Großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
- Eckdusche mit Glastüren
- Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Nettokaltmiete pro Jahr: 4.800,00 EUR
! Raus aus der Miete, direkt einziehen und sofort wohlfühlen!
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