Objektbeschreibung

Verkauf im Gebotsverfahren! Angeboten wird ein sehr schönes und besonderes freistehendes Einfamilienhaus in Niederzier im Kreis Düren. Von außen unscheinbar aber im rückwärtigen Bereich ist die Vielfältigkeit gut erkennbar. Besonderes Leben, Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die im Verlauf der Zeit renovierte Liegenschaft wurde ca. 1961 errichtet und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Kellernutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 639 m². Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird per Ölzentralheizung. Die Fensteranlagen bestehen aus Holz mit 2-facher Isolierverglasung und verfügen überwiegend über elektrisch gesteuerte Rollläden.

Das Einfamilienhaus verteilt sich auf einen großen und hellen Wohnbereich mit einem separaten Essbereich und einen abgetrennten Küchenbereich mit einer eingebauten Küche, welcher aus zwei Richtungen begehbar ist. Der direkte Zugang zur erfrischenden Gartenterrasse mit übergroßem Gartenbereich wird vom Esszimmer aus ermöglicht. Auf dem Weg dorthin liegendes Gäste-WC vervollständigt die Ausgestaltung des Hauses im EG. Nach dem Treppenaufgang im Obergeschoss lassen sich das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das Badezimmer erreichen. Das im Grundriss eingeplante Badezimmer verfügt derzeitig nur über eine Toilette und müsste ausgebaut werden. Es ist genügend Platz für eine praktische Badewanne mit Duschfunktion vorhanden. Im Haus wurden als Bodenbelag Parkett, Linoleum und Teppiche eingesetzt. Das große Kellergeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über einen Heizungsraum, Waschraum und einen weiteren Raum für ausreichenden Verstauungsmöglichkeiten. Entweder von hier aus oder durch die überdachte Einfahrt besteht die direkte Zugangsmöglichkeit zum Gartenbereich und zum nebenstehenden weiteren Haus. Dieses komplett sanierungsbedürftige separate Haus befindet sich rechts von der eigentlichen Wohneinheit und bildet die Möglichkeit noch mehr Wohnraum für zukünftige Planungen zu erschaffen. Der Familienerweiterung oder Profitierung von den zukünftigen Mieteinnahmen steht dann nichts mehr im Wege.

In dieser tollen Liegenschaft mit viel Potential für Erweiterungen mit einem übergroßen tollen Gartenbereich (inkl. einer Außentoilette und Abstellräumlichkeit sowie einem zusätzlichen Speicherkeller) können Sie gewiss das Familienglück planen und genießen. Der private üppige Gartenbereich wird auch zu Corona-Zeit einen wichtigen familiären Beitrag leisten können. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!