COLOGNE IMMOBILIENImmobilienmakler und Sachverständige im Raum Köln Frechen Frechen Königsdorf
COLOGNE IMMOBILIENVermietet
Angeboten wird ein sehr schönes und besonderes freistehendes Einfamilienhaus in Niederzier im Kreis Düren. Von außen unscheinbar und doch durch das ca. 3 Meter hohe neue Flurfenster gut erkennbar. Der rückwärtige ruhige Bereich fällt durch seine Vielfältigkeit gewiss auf. Besonderes Leben, Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die im Jahre 2022 sanierte und renovierte freistehende Immobilie wurde ca. 1961 errichtet und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Kellernutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 639 m². Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird per Ölzentralheizung, welche über vollen Tanks verfügt und somit für Versorgungssicherheit dient. Die Fensteranlagen bestehen aus energieeffizienten neuen Kunststoffprofilen mit 2-facher Isolierverglasung und verfügen überwiegend über elektrisch gesteuerte Rollläden.
Das Einfamilienhaus verteilt sich auf einen modernen großen und hellen Wohnbereich mit einem separaten Essbereich und einen abgetrennten Küchenbereich welcher aus zwei Richtungen begehbar ist. Der direkte Zugang zur neuen Gartenterrasse mit übergroßem Gartenbereich wird vom Esszimmer aus ermöglicht und durch den Seiteneingang am Haus. Auf dem Weg dorthin liegendes neues Gäste-WC vervollständigt die Ausgestaltung des Hauses im EG. Nach dem Treppenaufgang im Obergeschoss lassen sich das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das neue Badezimmer mit Regendusche erreichen. Im Haus wurden als Bodenbeläge Laminat und Fliesen gekonnt eingesetzt und durch weisse Abschlussleisten zusätzlich verschönert. Das große Kellergeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über einen Heizungsraum, Waschraum und einen weiteren Raum für ausreichenden Verstauungsmöglichkeiten. Entweder von hier aus oder durch die überdachte Einfahrt besteht die direkte Zugangsmöglichkeit zum Gartenbereich. Dieses komplett sanierte und renovierte freistehende Haus warten nun auf langfristige zufriedene Mieter. Da wir über mehrere Immobilien verfügen, sind Sie in Sicherheit vor Eigenbedarfskündigungsmaßnahmen.
In dieser tollen Liegenschaft mit viel Potential für Erweiterungen mit einem übergroßen tollen Gartenbereich (inkl. einer Außentoilette und Abstellräumlichkeit sowie einem zusätzlichen Speicherkeller) können Sie gewiss das Familienglück planen und genießen. Der private üppige Gartenbereich wird auch zu Corona-Zeit einen wichtigen familiären Beitrag leisten können. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!
Distanz Einkaufsmöglichkeit 1,1 km
Distanz Kindergarten 70m
Distanz Schule 900m
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 50m
Distanz Spielplatz 400m
Das Einfamilienhaus liegt in Niederzier im Kreis Düren unweit von Jülich. Der Stadtkern ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Niederzier ist sehr verkehrsgünstig gelegen und ist im Stadtsteil Oberzier zu verorten. Die Autobahnkreuze A4 und A56 sind nur ein paar Kilometer entfernt. Der Bus der Linie 238 (ca. 650m) eröffnet ebenfalls eine autofreie Möglichkeit das Stadtzentrum von Düren in ca. 30 Minuten unkompliziert zu erreichen, auch können Sie innerhalb von 15 Minuten (12,6km) mit dem Auto in die Stadt Jülich gelangen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse ermöglichen umfassende Mobilität in alle Richtungen.
Auch an Familien ist gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein z. B.: Hambacher Forst, Sophiehöhe, Rodelbahn auf der Sophiehöhe, Brückenkopfpark Jülich, Barmener See, Carl Alexanderpark in Jülich, Leopold Hoesch- Museum Düren, Dover Heide, Indemann, Schloss Merode, Dürener Badesee, sowie weiteren tollen Ausflugsziele in Dürener-Umgebung. Darüber hinaus bietet der Kreis ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Reiterhöfen, Spielplätzen, Freibäder und Hallenbäder.
- Perfektes Objekt für Familien die viel Platz brauchen
- Das komplette freistehende Haus wurde komplett saniert: Neue Fenster,
neue Elektrik, neue Heizköper, neue Türen und Zargen, neue Eingangstür,
neue Laminat- und Fliesenböden, frisch gestrichen
- Neues Badezimmer im Obergeschoss u. Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gute Lage in Niederzier mit schneller Verkehrsanbindung nach
Düren und Jülich oder Köln
- Nachfragebedienende gut aufgeteilte großzügige Räumlichkeiten mit
4 Zimmern
- Große überdachte Terrasse mit Treppenanschluss auf dem Sie die Ruhe
und die Vielfalt der Natur genießen können
- Volle Unterkellerung + Außenkellerbereich, Außentoilette, Speicherraum
- Sehr Großer länglicher Garten in Richtung Nord-West auf 639 m² Grdst.
- NEUE Isolierverglasung mit elektrischen Rollladen
- Ölheizung mit vollen Tanks, somit Versorgungssicherheit für den Winter
- Große überdachte Einfahrt wo sie Ihr Fahrzeug abstellen können
! Direkt zum einziehen und sofort wohlfühlen !
Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.
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Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten - 2.700 EUR
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis
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