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Kerpen - HAUSGLÜCK FÜR HANDWERKER MIT HALLE ALS EINFAMILIENHAUS IN KERPEN

Verkauft

  • Frontansicht und Hofseite
  • Eingangsbereich zum Grundstück
  • Erdgeschoss Küche
  • Erdgeschoss Ess- und Wohnzimmer
  • Erdgeschoss Wohnzimmer
  • Obergeschoss Wohnzimmer
  • Obergeschoss Arbeitsraum
  • Obergeschoss Schlafzimmer 2
  • Eingangsbereich Halle
  • Eingangsbereich Halle
  • Halle Stellplätze
  • Halle in Richtung des Hauses
  • Hof inkl. Aussenlager
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Bild...

Objektart

  • Objekt / Online - Nr.
  • Ke_Br_Fa_10
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Adresse

50169 Kerpen

Objektdaten

Wohnfläche117,0 m²
Grundstücksfläche277,0 m²
Anzahl Zimmer4
  • Baujahr
  • 1950
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • sofort
Informationen
Ausstattung
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Pultdach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Ausbaustufe
  • Ausbauhaus
Details
  • Wohnfläche
  • 117,0 m²
  • Nutzfläche
  • 90,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 277,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Gäste-WC
  • 2

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus bestehend aus zwei Gebäuden welche durch Umbaumaßnahmen verbunden wurden. Das Gebäude inkl. des neueren Anbaus verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße unweit einer Hauptverkehrsstraße und ist somit gut erschlossen. Ein großes Metalltoreinfahrtstor bildet den Zugang zu der Wohneinheit. Auf dem ca. 277 m² Grundstück befinden sich zusätzlich ein weiteres Lageraußenspeicher und eine großzügige Lagerhalle mit genügend Abstellraum oder Platz für Ihre Fahrzeuge mit Toilette und Waschbecken. Das Dach der Lagerhallte wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Das Hauskomplex wurde ca. 1910 errichtet und ca. 1950 erweitert. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.

Die Wohneinheit besteht insgesamt aus ca. 3-4 Zimmern und einen geplanten sehr großen Ess- und Wohnbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss betreten Sie durch den separaten Eingang das erste großzügige Zimmer. Durch einen weiteren separaten Eingang kommen Sie zum Erdgeschoß, wo Sie den Ess- und Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem Badezimmer erreichen. Durch den Treppenaufgang gelangen Sie zum Dachgeschoss und den sich dort befindlichen weiteren 3 Zimmern. Eine Gaube mit großem Fenster und Dachfenster sorgen für den Lichteinfall. Es handelt sich hier um eine praktische, sanierungsbedürftige Immobilie die Ihnen viele Ausbaumöglichkeiten bietet. Eine Komplettsanierung ist hierfür die Basis. Hier können Sie nach eigenen Wünschen Ihren Träumen nachgehen. Mit Fleiß und Schweiß werden Sie gewiss eine Entspannungsoase für sich und Ihre Familie erschaffen können. Der angebotene Preis macht es möglich!

Wenn Sie jedoch an einen kompletten Neubau denken, so klären Sie bitte die Einzelheiten bezüglich des Baurechts mit der Stadt Kerpen.

Lage

Distanz Einkaufsmöglichkeit 400 m
Distanz Kindergarten 800 m
Distanz Schule 1,4 km
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 40m
Distanz Spielplatz 800 m

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und aufstrebenden Seitenstraße in Kerpen-Brüggen. Der Stadtkern ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kerpen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln. Die Autobahnkreuze Kerpen A61/A4 und Weidenwest A1/A4 sind nur ein paar Kilometer entfernt. Die S-Bahn Kerpen-Sindorf befördern Sie unkompliziert und schnell zum Kölner Hauptbahnhof.

Auch an Familien ist gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren bzw. unmittelbaren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein z. B.: ein Bowling- Freizeit Center, eine Wellness Sauna und die bekannte Michael-Schumacher-Kartbahn. Darüber hinaus bietet die Stadt Kerpen ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad und einem Hallenbad. Die Stadt Kerpen wächst zu einem attraktiven Standort und ist aufgrund seiner Nähe zu Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen sehr begehrt.

Ausstattung

- Ruhige, zentrale Lage in Kerpen mit guter Verkehrsanbindung nach Köln
- TOP Objekt für Handwerksliebhaber mit eigenen Visionen und Wünschen
- Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 277 Grundstücksfläche
- Einfamilienhaus mit zwei Gebäuden, einem Lageraußenspeicher und einer Lagerhalle
- Gut verteilte Räumlichkeiten
- Ein Raum mit separaten Eingangsbereich
- Große Einfahrt
- Günstiges Angebot für Visionäre und Macher!

! Raus aus der Miete, direkt einziehen und sofort wohlfühlen!

Sonstiges

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unsere Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15
oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der genannten Provision. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

-Für das vorgestellte Objekt existiert zusätzlich die Möglichkeit eine KONTAKTLOSE 360 GRAD Besichtigung zu machen-

Ansprechpartner

Firma
COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler)
Name
Motyl
Vorname
Alexander
info@cologneimmobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2234 - 250 96 15

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Weitere Informationen

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objektanfrage

Objektanfrage

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