COLOGNE IMMOBILIENImmobilienmakler und Sachverständige im Raum Köln Frechen Frechen Königsdorf
COLOGNE IMMOBILIENVermietet
Angeboten wird ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten im begehrten Stadtteil Köln-Widdersdorf. Bereits von außen werden die Vielfältigkeit, Transparenz sowie das gepflegte Ambiente erkennbar. Besonderes Leben, Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die Liegenschaft wurde ca. 1991 errichtet und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen großzügigen Keller- und vollwertiger Spitzdachnutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 200 m². Das Haus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich ist teilweise beheizt. Geheizt wird im ganzen Haus mit einer modernen Fußbodenheizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung „F“. Das Spitzdach wurde kürzlich ausgebaut und gedämmt, sodass auch hier praktische Nutzfläche zur Verfügung steht. Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffprofilen mit 2-facher Isolierverglasung und verfügen im Erdgeschoss über Rollläden.
Das moderne Einfamilienhaus verteilt sich im Erdgeschoss auf einen lichtdurchfluteten abgetrennten Küchenbereich mit einer Nolte Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, eine Gästetoilette sowie einem großzügigen offenen und sehr hellen Wohn- und Essbereich mit Ausblick auf die Terrasse und den eigenem Gartenbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe Panoramafenster mit elektrisch gesteuerten Rollläden. Durch den gefliesten Treppenaufgang im Erdgeschoss erreichen Sie drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das helle Badezimmer. Das große Badezimmer verfügt über eine praktische Badewanne und eine großzügige Dusche samt Spiegel- und Badezimmerschrank. Ein Einbauschrank sowie ein Abstellraum im Flurbereich runden dieses Geschoss harmonisch ab. Das Spitzdach mit einer ausreichenden Höhe stellt Ihnen eine zusätzliche gut nutzbare und brauchbare Fläche zur Verfügung. Komplettiert wird die angebotene Wohneinheit durch den gefliesten Kellerbereich, bestehend aus einem Waschraum sowie einem großzügigen optimal aufgeteilten Vorratsraum.
Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohneinheit überwiegend zeitlose Fliesenböden verwendet. Die Schlafzimmer sind mit neu verlegtem Laminat ausgestattet. Das gesamte Objekt ist frisch renoviert und ab sofort bezugsfertig. Ihren Wagen können Sie auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus abstellen. Es ist ein sehr helles, gut gelegenes, gepflegtes sowie praktisches Einfamilienhaus mit einer guten Ausstattung, in dem Sie gewiss das Familienglück genießen können. Der private Gartenbereich wird auch zu Corona-Zeit einen wichtigen familiären Beitrag leisten können. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!
Das Einfamilienhaus liegt im „neuen Widdersdorf“, dem größten privaten Neubaugebiet Deutschlands. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Lindenthal und liegt mitten im Grünen im Kölner Westen. Hier verbinden sich ländlicher Charme, viele Grünflächen und natürliche Umgebung mit den Mehrwerten der Großstadt. Durch seine idyllische Lage und Entwicklung in den letzten Jahren ist Köln-Widdersdorf als Wohnort vor allem bei jungen Familien immer beliebter geworden.
Neue Schulen, Kitas, Spielplätze und Sportanlagen wurde errichtet oder modernisiert. Hier können viele Erholungs-, Freizeit und Sportmöglichkeiten genossen werden. Neu errichtete Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und sämtliche Ärzte aller Fachrichtungen sorgen dafür, dass die Bewohner von Widdersdorf sich wohlfühlen. Schnell zu erreichen ist auch das 4km entfernte Rhein-Center in Köln-Weiden, Kölns größtem Einkaufszentrum.
Widdersdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen, in ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Kölner Innenstadt. Die guten Verkehrsanbindungen über die Autobahn ermöglichen ein Vorankommen in alle Richtungen. Pendler sind über die Autobahnen A1, A4 und A57 perfekt angebunden. Außerdem stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, mit denen die Bahnstation im benachbarten Lövenich bzw. Bocklemünd schnell erreicht werden kann.
Ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten locken zu einer persönlichen Entfaltung ein, z. B. der neu errichtete öffentliche Golfplatz, ein Tennisclub, ein großer Sportverein, dem SV Lö/Wi und auch die Reitanlage Gut Burghof bieten Menschen jeden Alters eine perfekte Anlaufstelle. Daneben finden mehrmals im Jahr schöne Feste, wie beispielsweise das Maifest, das Stadtteilfest, das Tulpenfest, einige Flohmärkte und vieles mehr statt. Lohnenswert ist zudem auch ein Ausflug durch den Landschaftspark Belverde, dem Naherholungsgebiet zwischen Müngersdorf, Widdersdorf, Bocklemünd und dem alten Millitärring. Hier führt seit einigen Jahren ein Rundweg durch Wiesen, Wald und Felder.
- Perfektes Objekt für Familien die Privatsphäre brauchen
- Einfamilienhäuser geprägte Neubausiedlung
- Begehrte Lage im Kölner Westen mit schneller Verkehrsanbindung in die Kölner Innenstadt
- Nachfragebedienenden gut aufgeteilte 4 Zimmer mit Küche, Bad und Gäste-WC
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine der Marke Nolte
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit
- Bodentiefe Panoramafenster mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmerbereich
- Eigener Garten mit Terrasse auf der Sie die Ruhe und die Vielfalt der Natur genießen können
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Eigener PKW-Stellplatz vor der Haustür
- Gefliester Keller mit Waschraum und Vorratsraum (teilweise beheizt)
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Schufa-Auskunft, letzten 3 Gehaltsabrechnungen, unsere Mieterselbstauskunft.
