COLOGNE IMMOBILIENImmobilienmakler und Sachverständige im Raum Köln Frechen Frechen Königsdorf
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Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum der eigenen vier Wände zu günstigen Konditionen in Köln zu verwirklichen. Die Eigentumswohnung des Mehrfamilienhauskomplexes liegt abseits des städtischen Trubels im rechtsrheinischen Kölner-Wohnviertel Porz-Urbach in einer gepflegten Umgebung. Perfekt für kleine Familien und alle, die ruhig, aber doch zentral leben möchten. Besonderes Leben und Freiheit genießen lautet hier das Motto.
Die Immobilie besticht besonders durch die saubere und ruhige Gegend sowie einer angenehmen Mieterstruktur. Bereits beim Eintreten wirkt das sehr gepflegte Foyer einladend und lichtdurchflutet. Durch mehrere Aufzüge sowie einem barrierefreien Eingangsbereich ist das Objekt auch bestens für altersgerechtes Wohnen geeignet. Die Liegenschaft wurde ca. 1968 errichtet und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Nutzfläche. Geheizt wird mit Heizöl über eine Zentralheizung inkl. der Warmwasseraufbereitung. Das Hausgeld beinhaltet zugleich die Heizkosten.
Die charmante Eigentumswohnung wird unrenoviert übergeben und bietet somit Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Erdenkbare Renovierungsmöglichkeiten können Sie auf den Bildern anhand virtueller Darstellung sehen.
Der Wohnraum verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, welche mit einem Fenster ausgestattet sind. Die Verteilung in die einzelnen Räume geschieht durch den mittig angeordneten Verteilerflur. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon (Loggia), von dem Sie die ruhige, unbebaute Weite ins Grüne aus der 7. Etage genießen können. Der Zuschnitt dieser Wohneinheit ist gut und sehr praktisch orientiert. Durch den vorhandenen Abstellraum schaffen Sie stets Ordnung und durch das Gäste-WC behalten Sie im privaten Badebereich stets Ihre Privatsphäre. Ein Fahrradabstellraum, eigener Abstellraum im Keller sowie die Gartennutzung samt dazugehörigem Spielplatz und weitere Naherholungsmöglichkeiten in der schönen grünen Umgebung runden das seltene Immobilienangebot ab.
In dieser gepflegten und zentral liegenden Immobilie können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Der große Gartenbereich wird auch zu Corona-Zeit einen wichtigen familiären Beitrag leisten können.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Urbach, einem Stadtteil im Osten des Stadtbezirks Porz und liegt an der B8 zwischen Eil und Wahn.
Angrenzend an die Wahner Heide mit ihren zahlreichen Spazierwegen, zeichnet sich der Stadtteil durch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten aus.
Im Bereich der Frankfurter Straße bietet Urbach seinen Bewohnern eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.
Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb eines Radius von 5km aufzufinden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet außerdem die nahe gelegene Porzer City, welche bequem mit dem Auto, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.
Mehrere Buslinien (151, 152, 160) sowie eine Stadtbahnlinie (7) der KVB verbinden Urbach perfekt mit dem Kölner Nahverkehrsnetz. So erreichen Sie mit der Bahn in ca. 25 Minuten die Kölner Innenstadt.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die nächste Auffahrt der A59. Von hier aus haben Sie Anschluss an die umliegenden Autobahnen A3 und A4 sowie dem Köln-Bonner Flughafen, welcher in ca. 5 Autominuten Entfernung liegt.
Wer gerne etwas dörflicher wohnt, jedoch das Stadtleben nicht ganz aufgeben möchte, der ist in Urbach genau richtig aufgehoben.
Eine gute Verkehrsanbindung in Kombination mit einem hohen Freizeitwert zeichnet diesen rechtsrheinischen Stadtteil aus.
- Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in einem gepflegten Mehrfamilienhauskomplex
in guter Lage mit großen Spiel- und Naherholungsflächen
- Perfektes Objekt für Menschen, die Ruhe und Zentralität vereinbaren möchten
- Sehr gute, zentrale Lage im rechtsrheinischem Kölner Stadtteil Porz, mit
guter Verkehrsanbindung in die Kölner und Bonner Innenstadt
- Altersgerechtes Wohnen möglich, da Aufzüge und barrierefreier Eingang
vorhanden sind
- Gute Mieter- und Eigentümerstruktur vorhanden
- Überdachter Balkon mit unbebautem Weitblick aus der 7. Etage ins Grüne
- Viele umliegende Grünflächen
- Großer und heller Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster
- Geheizt wird per Zentralheizung inkl. der Warmwasseraufbereitung
- Fahrradabstellraum
- Badezimmer und Gäste-WC mit Fenster
- Durch unrenovierte Übergabe freie, persönliche Gestaltungsmöglichkeiten
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