Objektbeschreibung

Angeboten wird eine exklusive und einzigartige sich in Bestlage befindliche Etagenwohneinheit in Köln-Braunsfeld, welche direkt in der ersten Baulinie am Stadtwald liegt. Besonderes Leben, Freiheit genießen gemeinsam mit der Natur, lautet hier das Motto. Bekannterweise gehört dieses Viertel zu einer der beliebtesten und angesehensten Gegenden in Köln. Die gerade frisch renovierte, im 1. Obergeschoss liegende Wohneinheit wurde ca. 1978 errichtet und verfügt über eine ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Kellernutzfläche.

Die exklusive, auf Lebensqualität gestimmte Wohnung verfügt über einen stattlichen Eingangsbereich mit verspiegelter Wand, sowie einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Sie entscheiden selbst, aus welchen Blickwinkel Sie die Natur sowie die Menschen beobachten wollen. Ein Traumhafter Ausblick aus diesem Aussichtsgeschoss wird garantiert. Die Freizügigkeit der gesamten Wohneinheit und des Balkons lässt 365 Tage im Jahr die Urlaubsgefühle entstehen. Die Isolierfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die fast bodentiefen Panoramaschiebefenster garantieren auch im Winter einen unvergesslichen Blick. Die Räumlichkeiten sind dadurch lichtdurchflutet und vermitteln ständige Freiheit. Die fast durchgängig gelegten Marmorböden mit Fußbodenheizung vermitteln Exklusivität und Beständigkeit zugleich. Daneben erwartet Sie noch ein offenes eingegliedertes Schlafzimmer mit einem großen braunen Einbauschrank, der sich über die komplette Wandlänge erstreckt. Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe an. Von hier gelangen Sie über den Flur direkt zum neu sanierten, modernen Badezimmer mit einer Walk-In-Regendusche. Die neue, moderne maßangefertigte Einbauküche mitsamt Elektrogeräten vervollständigt die einzigartige Mieteinheit und bietet größtmöglichen Nutzen und Komfort im Kleinformat. Hier befindet sich ebenfalls ein praktischer weißer Einbauschrank mit platzsparenden Schiebetüren.

Die in einer exklusiven Wohnlage liegende Eigentumswohnung verfügt über große Zugänge mit genügend Bewegungsfreiheit und zeichnet sich durch gehobene Ausstattung aus. Die steuerbare Fußbodenheizung sorgt auch im Winter für eine angenehme Temperatur in jedem Raum und die Sprech- und Videoanlage für Ihre Sicherheit. Zur Verfügung steht Ihnen ebenfalls ein praktischer Kellerraum. In dieser gepflegten, zentral liegenden und sofort bezugsfertigen Kleinformatwohnung können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Der große überdachte Balkon sowie der direkte Zugang zum Stadtwald werden auch zu Corona-Zeiten einen wichtigen Beitrag leisten können.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!