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Frechen - IMPOSANTE 2,5 ZIMMER WOHNUNG AUF 2-ETAGEN MIT TERRASSE UND EINBAUKÜCHE IN FRECHEN STADTZENTRUM

  • Ausgebautes STUDIO mit Kamin und Nebenzimmer
  • Hauseingangsbereich
  • Breiter Treppenaufgang
  • Eingang zur Wohneinheit - Garderobe
  • Schlafzimmer
  • Moderne Küche mit Einbaugeräten
  • Küche mit Zugang zur Terrasse
  • Terrasse mit Weitblick in die Stadtmitte
  • Moderne Küche mit Einbaugeräten
  • Moderne Küche mit Einbaugeräten
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Treppenaufgang zum STUDIO (Dachgeschoss)
  • Großes STUDIO mit Nebenzimmer und KAMIN
  • Großes STUDIO mit Nebenzimmer und KAMIN
  • Großes STUDIO mit Nebenzimmer und KAMIN
  • Nebenzimmer am STUDIO
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss

Objektart

  • Objekt / Online - Nr.
  • FR_Zentrum_MO_2021
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung

Adresse

50226 Frechen

Objektdaten

Kaltmiete950,00 €
Nebenkosten200,00 €
Warmmiete1.150,00 €
Wohnfläche92,0 m²
Anzahl Zimmer3
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • SOFORT
Informationen
950,00 €
Kaltmiete
200,00 €
Nebenkosten
1.150,00 €
Warmmiete
92,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
Ausstattung
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Laminat, Dielen
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Bauweise
  • Massiv
Details
  • Kaution
  • 2.850,00 €
  • Wohnfläche
  • 92,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine schöne 2,5 Zimmer Wohneinheit auf 2 Etagen im Herzen der Stadt Frechen!

Durch diese TOP-Lage in Frechen sowie unmittelbarer Nähe zur Bahnhaltestation U7 sind Sie nicht nur schnell im Zentrum sondern auch in der Kölner Innenstadt. Das Haus wurde im Verlauf der Zeit stets saniert und renoviert und nun soll die gepflegte sofort zur Verfügung stehende Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss-STUDIO mit ca. 95 m² vermietet werden.

Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit ruhiger Mieterstruktur. Nach dem Eintretten in das Haus werden Sie durch einen großzügigen Korridor in Ihre Wohnung geleitet. Nach dem Aufgang durch eine breite Treppe erreichen Sie den schönen Flurbereich bei dem Sie im Obergeschoss entweder den lichtdurchflutetes und geräumiges Schlafzimmer oder die angrenzende moderne weisse voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Indukionskochfeld, Backofen auf Schulterhöhe, Kühl u. Gefrierkombi, Abzugshaube). Direkt aus der Küche aus haben Sie den Zugang zu Ihrer ebenfalls modernen Terrasse mit Weitblick in die Stadt. Verfollständigt wird das Obergeschoss durch das schöne Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Von einem Zwischenraum aus können Sie direkt das Dachgeschoss erreichen. Dort befindent sich das große STUDIO mit hohen Decken mit einem Kamin ausgestattet sowie ein kleineres Hobby oder Bürozimmer. Der eigene Kellerbereich mit einem Waschraum rundet die angebotene Wohneinheit ab. Hier können Sie gewiss das Leben in Ruhe genießen! Gesucht werden ruhige Mieter die einen längerfristigen Mietvertrag anstreben. Den Eigenbedarf brauchen Sie hier nicht zu befürchten! Bei Bedarf können direkt in der Nachbarschaft Parkplätze gemietet oder aber ein Parkausweis beantragt werden.

- Tierhaltung nur nach vorheriger Absprache - Kleintiere -

Lage

Distanz Einkaufsmöglichkeit 300m
Distanz Kindergarten 150m
Distanz Schule 450m
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 50m
Distanz Autobahn 2.400m

Die Etagenwohneinheit als Maisonetten-Wohnung liegt in einer gut situierten und aufstrebenden Umgebung in Frechen Stadtmitte! Der Stadtkern ist somit in wenigen Metern zu Fuß sofort zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene umliegende Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, die für den alltäglichen Bedarf benötigt werden. Zugleich können Sie dort flanieren und die Umgebung genießen. Frechen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln. Die Autobahnkreuze Kerpen A61/A4 und Weidenwest A1/A4 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Die Straßenbahn der KVB Linie 7, welche in ca. 50 m Entfernung liegt, eröffnet ebenfalls die autofreie Möglichkeit das Stadtzentrum von Köln (Neumarkt) in ca. 25 Minuten unkompliziert zu erreichen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse, sowie die S- Bahn Linien am Bahnhof Königsdorf, ermöglichen ein gutes Vorankommen in alle Richtungen.

Auch an Familien ist gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein z.B.: Gut Clarenhof mit Golfplatz, Abtei Brauweiler, Glessener Mühlenhof, Schloss Paffendorf, das Kultur- und Medienzentrum, Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach, die bekannte Michael-Schumacher-Kartbahn in Kerpen, Golfplätze, der Kölner-Stadtwald sowie weiteren tollen Ausflugsziele in der Kölner-Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Frechen ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Golfplätzen, Reiterhöfen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad und einem Hallenbad. Die Stadt Frechen gehört zu den attraktivsten Standorten im Kölner-Speckgürtel und ist aufgrund seiner Nähe zu Köln, Düsseldorf und Aachen sehr begehrt.

Ausstattung

- Im Zentrum von Frechen liegende gepflegte u. renovierte Maisonetten-Wohneinheit
- TOP Lage im Kölner-Speckgürtel mit schneller direkter Verkehrsanbindung
inkl. der U-Bahn U7 in 50m Entfernung
- Perfektes Objekt für Menschen die viel Platz und Ruhe brauchen
- Nachfragebedienenden 2,5 Zimmer auf 2 Etagen
Obergeschoss und Dachgeschoss als STUDIO
- Eigene Terrasse mit Milchglas-Edelstahl Sichtschutz und Weitblick
- Lichtdurchflutete Wohneinheit mit Isolier- u. Schalschutzverglasung inkl. Rollläden
- Ausgebautes riesiges STUDIO mit einem Nebenzimmer als Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer
- Gegensprechanlage
- Moderne Einbauchküche mit Elektrogeräten, Indukionskochfeld, Backofen auf Sichthöhe
- Sehr schöner Dielenboden, Laminat
- Offener Kamin im Dachgeschoss STUDIO
- Eigener großzügiger Kellerbereich
- Saniertes Objekt mit

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten 2.850 EUR

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
- Mieterselbstauskunft
- Tierhaltung nur nach vorheriger Absprache - Kleintiere -

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 0151 – 246 99 246
oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten
aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen,
Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten
wir höflich um Ihr Verständnis. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen
ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Ansprechpartner

Firma
COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler)
Name
Motyl
Vorname
Alexander
info@cologneimmobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2234 - 250 96 15

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Weitere Informationen

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 07.02.2025
  • Mit Warmwasser
  • n.A.
  • Energiebedarf
  • 213 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Ausstelldatum
  • 07.02.2015
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objektanfrage

Objektanfrage

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