COLOGNE IMMOBILIENImmobilienmakler und Sachverständige im Raum Köln Frechen Frechen Königsdorf
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Angeboten wird ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Frechen dem Kölner Speckgürtel. Bereits von außen werden die Vielfältigkeit und Transparenz erkennbar. Besonderes Leben, Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die Liegenschaft wurde ca. 2007 errichtet und verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche nach DIN 277 sowie einer zusätzlichen Kellernutzfläche mit einem dort ausgebauten zusätzlichen Schlafzimmer. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 232 m². Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird per Gaszentralheizung mit der Energieeffizienzklasse D. Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffprofilen mit 2-facher Isolierverglasung und verfügen größtenteils über elektrisch gesteuerte Rollläden.
Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus in der Ausprägung einer Doppelhaushälfte, verteilt sich im Erdgeschoss auf einen sehr großen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, der Terrasse sowie zum großzügigen Garten in Richtung Süd-Ost. Der Wohn- und Essbereich verfügt über bodentiefe verschiebbare Panoramafenster, welche Ihnen mühelos Eintritt zur gefliesten Terrasse und zum Garten gewährt. Im Eingangsbereich des Hauses vervollständigt das Gäste-WC die Ausgestaltung im Erdgeschoss. Durch den Holztreppenaufgang mit einem zusätzlichem Treppenlift für Menschen mit Einschränkungen versehen, lassen sich das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmer und das erste Badezimmer erreichen. Das große Badezimmer verfügt über eine praktische Badewanne, eine großzügige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem privaten abgetrennten Badezimmer inklusive einer Eckdusche.
Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohneinheit überwiegend helle mediterrane Fliesen verwendet. In der ganzen Wohneinheit wurden bodentiefe- und Dachfenster eingesetzt, welche dem Haus mehr Licht und Struktur verschaffen. Vervollständigt wird die angebotene Wohneinheit durch den gefliesten und ausgebauten Kellerbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer, einen Waschraum und einem Vorratsraum. Ihr Fahrzeug können Sie in Ihrer Garage oder dem Stellplatzt abstellen. Es ist eine junge und gepflegte Wohneinheit aus dem Baujahr ca. 2007. In dieser besonderen Liegenschaft können Sie gewiss das Familienglück genießen. Der private Gartenbereich wird auch zu Corona-Zeit einen wichtigen familiären Beitrag leisten können. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!
Für die vor Ort Besichtigung brauchen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihres Finanzierungsberaters. Wir bitten um Verständniss, dass wir nur dann den Weg für eine Besichtigung eröffnen können.
-Für das vorgestellte Objekt wird es derzeitig eine KONTAKTLOSE 360 GRAD Besichtigung geben-
Distanz Einkaufsmöglichkeit 450m
Distanz Kindergarten 650m
Distanz Schule 700m
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 400m
Distanz Spielplatz 110m
Das Einfamilienhaus liegt ziemlich zentral in Frechen. Der Stadtkern ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Frechen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln. Die Autobahnkreuze Kerpen A61/A4 und Weidenwest A1/A4 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Die Straßenbahn der KVB Linie 7 eröffnet ebenfalls die autofreie Möglichkeit das Stadtzentrum von Köln (Neumarkt) in ca. 25 unkompliziert zu erreichen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse sowie die S-Bahn am Bahnhof Königsdorf, ermöglichen ein gutes Vorankommen in alle Richtungen.
Auch an Familien ist gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren bzw. unmittelbaren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein z. B: Gut Clarenhof mit Golfplatz, Abtei Brauweiler, Glessener Mühlenhof, Schloss Paffendorf, das Kultur- und Medienzentrum, Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach, die bekannte Michael-Schumacher-Kartbahn in Kerpen, Golfplätze, der Kölner Stadtwald sowie weiteren tollen Ausflugsziele in der Kölner-Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Frechen ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Golfplätzen, Reiterhöfen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad und einem Hallenbad. Die Stadt Frechen gehört zu den attraktivsten Standorten im Kölner-Speckgürtel und ist aufgrund seiner Nähe zu Köln, Düsseldorf und Aachen sehr begehrt.
- Perfektes Objekt für Familien die Privatsphäre brauchen
- Einfamilienhäuser geprägte Neubausiedlung
Gute Lage in Frechen mit schneller Verkehrsanbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen
- 750 Meter vom St. Katharinen-Hospital
- Nachfragebedienenden gut aufgeteilte 5-Zimmer mit zusätzlichen
Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem 2 Bäder und Gäste-WC
- einmontierter Treppenlift für Menschen mit Einschränkungen
- Großer Garten und Terrasse auf dem Sie die Ruhe und die Vielfalt
der Natur genießen können
- Bodentiefe Fenster in der ganzen Wohneinheit
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Große Garage zum Abstellen ihres Fahrzeuges
- Gefliester Keller mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, Waschraum
und einem Vorratsraum
! Raus aus der Miete, direkt einziehen und sofort wohlfühlen!
Die Garage wird für zusätzlich 10.000 EUR inkl. MwSt. mitverkauft.
Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unsere Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.
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Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der genannten Provision. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision wird mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Für die vor Ort Besichtigung brauchen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihres Finanzierungsberaters. Wir bitten um Verständniss, dass wir nur dann den Weg für eine Besichtigung eröffnen können.
-Für das vorgestellte Objekt wird es derzeitig eine KONTAKTLOSE 360 GRAD Besichtigung geben-
