COLOGNE IMMOBILIENImmobilienmakler und Sachverständige im Raum Köln Frechen Frechen Königsdorf
COLOGNE IMMOBILIENVerkauft
Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum eines freistehenden jungen Hauses in Kierspe, einer grünen Stadt in Nordrhein-Westfalen zu verwirklichen. Die besondere verklinkerte Immobilie liegt abseits des städtischen Trubels, im nördlichen attraktiven Teil Vollme, in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Straße. Bereits von außen werden, die Einzigartigkeit, Vielfältigkeit und Weitläufigkeit erkennbar. Besonderes Leben und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die freistehende voll unterkellerte Immobilie wurde ca. 2001 errichtet und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 64 m². Das vollends ausgebaute Untergeschoss mitsamt sanitären Anlagen und weiteren Räumen erweitern das Nutzspektrum massiv und eröffnen vielfältige persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 465 m². Geheizt wird per Flüssiggas (Erdtank) inkl. der Warmwasseraufbereitung und bei Bedarf über einen Kachelofen. Die Wärmeverteilung geschieht im gesamten Erdgeschoss und dem Hauptbad im Obergeschoss über eine Fußbodenheizung. Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffprofilen mit 2-facher Isolierverglasung und verfügen über manuelle Rollläden. Aktuell ist das Haus vermietet und bietet Mieteinnahmen von 10.800,00 EUR Kaltmiete pro Jahr. Die Mieter wurden bereits über den Verkauf informiert.Im Erdgeschoss gelangen Sie von der großen Empfangsdiele aus in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und tollen Weitblick in den eigenen Garten- u. Terrassenbereich. Neben der angrenzenden praktischen Küche finden Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC vor. Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie ins Ober- sowie ins Untergeschoss. Im Verteilerflur im Obergeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer inkl. einer Dusch- u. Badewanne sowie im weiteren Verlauf der Ausgestaltung ein Schlaf-, und zwei Kinderzimmer. Der grandiose unverbaute Weitblick ins Grüne lässt dabei die Seele entspannen.Als Bodenbeläge wurden überwiegend Laminat sowie Fliesen gekonnt eingesetzt. Vervollständigt wird die Immobilie durch den vollwertig ausgebauten Untergeschossbereich bestehend aus einem Duschbad, geräumigen und modernen Schlafzimmer sowie Heizungs-, Wäsche-, und Abstellraum. Für Ihre Autos stehen zwei Stellplätze unter dem Doppelcarport bereit. Die großflächige Terrasse lädt zum Verweilen mit Freunden oder Familie ein. Es ist eine sehr helle, einzigartige und seltene Wohneinheit im gepflegten Zustand. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier eine naturnahe und familienfreundliche Wohnumgebung, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!
Distanz Einkaufsmöglichkeit 3.700 mDistanz Kindergarten 3.500 mDistanz Schule 2.600 mDistanz öffentliche Verkehrsmittel 400 mDistanz Bahnhof 4.200 m Das Einfamilienhaus liegt in Kierspe-Vollme zwischen Lüdenscheid und Kierspe-City in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in einer reinen Wohngegend. Vollme ist ein Wohnort der nordrhein-westfälischen Stadt Kierspe im Märkischen Kreis. Der Ort liegt unterhalb der Jubachtalsperre am Zusammenfluss von Jubach und Volme, etwa 2,5 Kilometer nördlich der Kiersper Kernstadt. Er wird von der Bundesstraße 54 und der Bahnstrecke Hagen–Dieringhausen (Volmetalbahn) durchquert.In rund 2,5km Entfernung befindet sich das Stadtteilzentrum, der seinen Bewohnern eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten und Schulen bietet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vervollständigen das Angebot. Auch freizeittechnisch hat Kierspe einiges zu bieten: neben vielzähligen Sportclubs aller Art mit der Möglichkeit, sich sportlich ganz nach Ihren Wünschen zu entfalten bietet die Jubachtalsperre mit Spazier- und Wandermöglichkeiten einen kurzweiligen Aufenthalt für Naturliebhaber. Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete befinden sich somit in Fußdistanz. Der 2017 eröffnete öffentliche VolmeFreizeitPark für Familien, Erwachsene und Kinder erweitert das Betätigungsspektrum. Auf den dort zur Verfügung stehenden Flächen bietet der Park tolle Sport-, Freizeit- und Veranstaltungsangebote.Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt und bietet optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann der städtische Regionalbahnhof bequem in nur etwa 8 Minuten mit dem Bus angefahren werden. Über die Bundesstraßen 54 und 237 besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 4,2 km und bis zur nächsten Autobahnauffahrt beläuft sich jene auf ca. 6,4 km.Wer gerne etwas ruhiger wohnt, jedoch das Stadtleben nicht ganz aufgeben möchte, der ist in Kierspe-Vollme genau richtig aufgehoben.
mit schneller Verkehrsanbindung nach Kierspe und Lüdenscheid- Perfekt für Familien die Ruhe und Privatsphäre sowie viel Raum brauchen- Gut aufgeteilte 5,5-Zimmer auf drei Geschossen mit zwei Bädern- Freistehendes modernes Einfamilienhaus mit verklinkerter Fassade aus 2001- Mit großen Garten- u. Terrassenbereich mit Weitblick- Doppelcarport für zwei Autos vor der eigenen Haustür- Großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern- Geheizt wird per Flüssiggas im Bodentank und Kachelofen, somit sind Sie unabhängig von der Regelversorgung, - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und dem Badezimmer im OG- Großer gedämmter Dachspeicher mit Ausbaureserve- Das Dach wurde gedämmt- Solarvorbereitung vorhanden- Voll unterkellert mit weiteren praktischen Räumen und einem Badezimmer- Mieteinnahmen von 10.800,00 EUR Kaltmiete pro Jahr! Raus aus der Miete, direkt einziehen und sofort wohlfühlen!
Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unserer Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.deKommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der genannten Provision. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision wird mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
