COLOGNE IMMOBILIENImmobilienmakler und Sachverständige im Raum Köln Frechen Frechen Königsdorf
COLOGNE IMMOBILIEN
| Kaltmiete | 1.800,00 € |
| Warmmiete | 2.100,00 € |
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort! Dieses helle und geräumige Ladenlokal liegt zentral im Herzen von Frechen und bietet eine großartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Sie sollten eine gute Idee haben und den Mut zum Weiterkommen! Der Erfolg wird Ihnen Recht geben.
Mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² Ladenlokalfäche sowie dem Kellergeschoss mit Toiletten von ca. 30 m² bietet dieses Objekt genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und die Gestaltung Ihrer Warenpräsentation oder den Empfang von Kunden.
Das Ladenlokal verfügt über eine Fensterfront von ca. 4,00 m Länge, die für reichlich natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Die Ausstattung ist normal und kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Im hinteren Bereich des Ladenlokals befindet sich eine Abtrennung zum restlichen Ladenbereich, welche nach Absprache von Ihnen angepasst werden kann. Der Bodenbelag besteht aus Laminat. Es gibt einen Außenstellplatz, der kostenlos ist. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeitig 300 € im Montat.
Die Lage ist perfekt für eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten, da es sich in einer sehr frequentierten Gegend mit hohem Fußgängerverkehr und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befindet. Eine Parkmöglichkeit für Ihre Kunden ist ebenfalls vorhanden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für zusätzliche Laufkundschaft sorgen.
Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit zu nutzen und Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Ladenlokal in Frechen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Frechen. Frechen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln.
Die Autobahnkreuze A1/A4 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Die Straßenbahn der KVB Linie U7 eröffnet ebenfalls die autofreie Möglichkeit, das Stadtzentrum von Köln (Neumarkt) in ca. 25 Minuten unkompliziert zu erreichen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse, sowie die S-Bahn am Bahnhof Königsdorf, ermöglichen ein gutes Vorankommen in alle Richtungen.
Eine gute Infrastruktur der Stadt ist ein wichtiger Erfolgsfaktor für das Geschäftsleben. In Frechen wird auch an Familien gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren bzw. unmittelbaren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein, z. B.: Gut Clarenhof mit Golfplatz, Abtei Brauweiler, Glessener Mühlenhof, Schloss Paffendorf, das Kultur- und Medienzentrum, Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach, die bekannte Michael-Schumacher-Kartbahn in Kerpen, Golfplätze, der Kölner Stadtwald und weitere tolle Ausflugsziele in der Kölner Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Frechen ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Golfplätzen, Reiterhöfen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad sowie einem Hallenbad.
Die Stadt Frechen gehört zu den attraktivsten Standorten im Kölner Speckgürtel und ist aufgrund seiner Nähe zu Köln, Düsseldorf und Aachen sehr begehrt.
- Zentralität des Ladenlokals in 1-A Lage
- Gute Geschäftsbedingungen am Stadtrand von Köln mit direkter KVB Anbindung durch die Linie U7
- Vielfältige Geschäftsmöglichkeiten im Ladenlokal vorhanden, Umbauten ggf- Änderungen gerne nach Absprache
- Profitierung vom Geschäftsmix in der Haupteinkaufszone
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten -> 5.400,00 EUR
Die Courtage in Höhe von 2 Kaltmieten zuzüglich MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter zu zahlen.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis (BWA, Jahresabschluss)
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.
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