Objektbeschreibung

Angeboten wird eine exklusive und einzigartige sich in Bestlage befindliche Etagenwohneinheit in Köln Braunsfeld, welche direkt in der ersten Baulinie am Stadtwald liegt. Besonderes Leben, Freiheit genießen gemeinsam mit der Natur, lautet hier das Motto. Bekannterweise gehört dieses Viertel zu einer der beliebtesten und angesehensten Gegenden in Köln. Die gerade frisch renovierte im 2 Aussichtsgeschoss (Frontbereich) liegende Wohneinheit wurde ca. 1978 errichtet und verfügt über eine ca. 95 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Kellernutzfläche und einen Tiefgaragenparkplatz.

Die exklusive auf Lebensqualität gestimmte Wohnung verfügt über einen stattlichen Eingangsbereich sowie übergroßes Wohn- und Esszimmerbereich mit direktem Zugang zu zwei großzügigen Balkonen. Diese bieten eine direkte und unverbaute Aussicht auf den allen Kölnern bekannten und geliebten Stadtwald. Sie entscheiden selbst, aus welchen Blickwinkel Sie die Natur sowie die Menschen beobachten wollen. Ein Traumhafter Ausblick aus diesem Aussichtsgeschoss wird garantiert. Die Freizügigkeit der gesamten Wohneinheit und der beiden Balkone lässt 365 Tage die Urlaubsgefühle entstehen. Für Sonnenschutz sorgt die elektrische Markise auf dem Hauptbalkon, der kleinere Balkon ist überdacht. Die Isolierfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die fast bodentiefen Panoramaschiebefenster garantieren auch im Winter einen unvergesslichen Blick über den Stadtwald. Die Räumlichkeiten sind dadurch lichtdurchflutet und vermitteln ständige Freiheit. Die fast durchgängig gelegten Marmorböden mit Fußbodenheizung vermitteln Exklusivität und Beständigkeit zugleich. Der Boden im Schlafzimmer wird nach Ihrem Wunsch neu verlegt.

Daneben erwartet Sie noch ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum neu sanierten und renovierten modernen Badezimmer mit ebenerdiger begehbarer Regendusche. Im vorderen Bereich der Wohnung haben Sie zusätzlich eine separate Gäste-Toilette. Die praktische Küche mit direktem Zugang zum Frontbalkon vervollständigt die einzigartige Mieteinheit. Diese verfügt über große Zugänge mit genügend Bewegungsfreiheit und zeichnet sich durch gehobene Ausstattung aus. Die steuerbare Fußbodenheizung sorgt auch im Winter für eine angenehme Temperatur in jedem Raum und die Sprech- und Videoanlage für Ihre Sicherheit. Zur Verfügung steht Ihnen ebenfalls ein Kellerraum und für Ihr Fahrzeug ein Tiefgaragenstellplatz, welcher 50 EUR monatlich zusätzlich kostet. Hier können Sie gewiss das Leben in Ruhe und vor allem Freude genießen!