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Bergheim - RESERVIERT HAUSGLÜCK ALS REIHENMITTELHAUS MIT GARAGE UND GROßEM GARTEN in BERGHEIM BEI KÖLN

Verkauft

  • Frontansicht des Hauses
  • Frontansicht des Hauses
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2 mit eigenem Badezimmer
  • Badezimmer mit eigenem Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Verteilerflur für die 3 Zimmer und das Bad
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Großes Wohn- und Essbereich
  • Großes Wohn- und Essbereich mit Zugand zur Terrasse
  • Küche
  • Terrasse 1
  • Garten
  • Garten 1
  • Terrasse 2
  • Aufgang zum Dachgeschoss
  • Verteilerflur mit offenen Räumlichkeiten
  • Dachgeschoss Zimmer rechts
  • Dachgeschoss Zimmer rechts 2
  • Dachgeschoss Zimmer links
  • Badezimmer im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss 1
  • Kellerbereich mit Sauna, Umkleide, Dusche
  • Zugangsfussweg zum Garten
  • Garage vor dem Eingangsfussweg
  • Mehr Informationen auf www.cologneimmobilien.de
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss

Objektart

  • Objekt / Online - Nr.
  • Ber_Qua_12
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Adresse

50127 Bergheim

Objektdaten

Wohnfläche170,0 m²
Grundstücksfläche330,0 m²
Anzahl Zimmer6
  • Baujahr
  • 1979
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab Januar 2021
Informationen
Ausstattung
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Laminat
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Sauna
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Rolladen
  • Dachform
  • Satteldach
Details
  • Wohnfläche
  • 170,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 330,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sehr schönes und modernes Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Bergheim bei Köln. Bereits von außen werden, die Einzigartigkeit und Vielfältigkeit erkennbar. Besonderes Leben und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Diese weitläufige im schönen Wohngebiet liegende Immobilie befindet sich in einem nur zu Fuß erreichbaren ruhigen Seitenweg! Die modernisierte Liegenschaft wurde ca. 1979 errichtet und im Jahre 1991 ausgebaut. Sie verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Keller- und Garagennutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 330 m². Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird per Gasheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffprofilen mit 2-facher Isolierverglasung und verfügen größtenteils über manuell gesteuerten Rollläden.

Das Einfamilienhaus verteilt sich im Erdgeschoss auf einen sehr großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Kamin ausgestattet mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großzügigen gepflegten Garten. Der Dielenabschnitt mit Garderobe führt zum angrenzenden jedoch abgetrennten Küchenbereich. Entlang des linken Flures befinden sich 3 weitere Zimmer und das Gäste-WC mit einer Dusche. Das rechte Zimmer verfügt zudem über ein privates Badezimmer mit einer Badewanne. Durch den Treppenaufgang zum Dachgeschoss lässt sich das zweite ebenfalls lichtdurchflutete mit Panoramafenster ausgestattete offene Wohnzimmer und das große Elternschlafzimmer erreichen. Das Badezimmer mit einer modernen Eckbadewanne und einer praktischen Dusche befindet sich im Bereich des Elternschlafzimmers. Als Bodenbelege wurden in der Hauseinheit Fliesen, Laminat und Parkett gekonnt eingesetzt. Vervollständigt wird die angebotene Wohneinheit durch den vollwertig ausgebauten sehr großzügigen und teilweise beheizten Kellerbereich bestehend aus einem Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Werkraum und dem Saunaerholungsraum inkl. einer Dusche und Umkleide. Durch den Vorratsraum wird ebenfalls die Gartenterrasse erreicht. Hier erwartet Sie direkt angrenzend ein gepflegter großer durch Einfriedung geschützter Gartenbereich mit einer zweiten Ein- bzw. Austrittsmöglichkeit. Ihr Auto können Sie in Ihrer Garage abstellen, welche sich am Anfang des Zugangsweges befindet. Es ist eine sehr helle gut gelungene, gepflegte sowie praktische Wohneinheit mit einer guten zweckmäßigen Ausstattung. In dieser tollen Liegenschaft können Sie gewiss das Familienglück genießen. Der private Gartenbereich wird auch zu Corona-Zeit einen wichtigen familiären Beitrag leisten können. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten.

Lage

Distanz Einkaufsmöglichkeit 700m
Distanz Kindergarten 550m
Distanz Schule 1,5km
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 500m
Distanz Spielplatz 400m

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und aufstrebenden Seitenstraße in Bergheim Ouadrath-Ichendorf. Geprägt ist hier die Umgebung durch Einfamilienhäuser. Der Stadtkern ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Bergheim ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt zwischen Köln, Aachen und Düsseldorf. Die Autobahnen A61, A4 und A57 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Auch die in ca. 5 km erreichbare S-Bahn bzw. Regionalbahn bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen und somit zu ihren Ausflugs- oder Arbeitszielen.

Auch an Familien ist gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren bzw. unmittelbaren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein z. B.: Freizeitpark Erftaue, Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach, die rekultivierte Abraumhalde Sophiehöhe, die bekannte Michael- Schumacher-Kartbahn in Kerpen sowie weiteren tollen Ausflugsziele in der Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Bergheim ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad. Die Stadt Bergheim wächst zu einem attraktiven Standort und ist aufgrund seiner Nähe zu Köln, Düsseldorf und Aachen sehr begehrt.

Ausstattung

- Perfektes Objekt für Familien die viel Platz und Privatsphäre brauchen
- Moderne, lichtdurchflutete und gepflegte Wohneinheit für Familienglück
- Auch als Mehrgenerationenhaus gut nutzbar
- Ruhige durch Einfamilienhäuser geprägte Lage in Bergheim mit schneller
Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen und Düsseldorf
- Nachfragebedienende gut aufgeteilte 6-Zimmer
- 2 Badezimmer und ein Gäste-WC inkl. einer Dusche
- Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und
dem schönen Garten mit einem puristischen Kamin ausgestattet
- Große Terrasse und Garten mit Einfriedung für die Privatsphäre
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Isolierverglasung mit Rollläden
- Volle Unterkellerung: Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, Werkraum
und einem Saunaerholungsraum inkl. einer Dusche und Umkleide
- Teilweise beheizten Räumlichkeiten im Kellerbereich
- Eigene Garage mit Strom und Lichtanschluss

! Raus aus der Miete, direkt einziehen und sofort wohlfühlen!

Sonstiges

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unsere Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15
oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der genannten Provision. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

-Für das vorgestellte Objekt existiert zusätzlich die Möglichkeit eine KONTAKTLOSE 360 GRAD Besichtigung zu machen-

Ansprechpartner

Firma
COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler)
Name
Motyl
Vorname
Alexander
info@cologneimmobilien.de
Telefon Durchwahl
+49 2234 - 250 96 15

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Weitere Informationen

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 23.11.2030
  • Energiekennwert
  • 177 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1979
  • Ausstelldatum
  • 23.11.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objektanfrage

Objektanfrage

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