Objektbeschreibung

STEIGENDE ZINSEN, INFLATION, STEIGENDE PREISE - Vielleicht können wir Ihnen mit dieser Immobilie zum GLÜCK verhelfen:Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum der eigenen vier Wände in Bergheim zu verwirklichen. Die besondere einseitig angebaute Immobilie liegt abseits des städtischen Trubels, im linksrheinischen Gebiet im idyllischen Wohnviertel Glessen in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Straße. Bereits von außen werden die Einzigartigkeit, Transparenz und die Vielfältigkeit erkennbar. Perfekt für alle, die ruhig und grün, aber doch zentral leben möchten. Die Liegenschaft mit vollwertiger Unterkellerung wurde ca. 1969 errichtet und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 360 m². Geheizt wird über eine Ölzentralheizung aus Bj. ca. 1991, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Durchlauferhitzer. Das Einfamilienhaus wurde hauptsächlich im Jahre 2015 modernisiert. Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffprofilen mit 2-facher Isolierverglasung und verfügen über manuelle und elektronische Rollläden. Es liegt keine Vermietung vor, sodass ein schneller und unkomplizierter Einzug ermöglicht wird.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Entree mit einer massiven Haustüranlage in den großzügigen und hellen Ess- und Wohnbereich mit seinen Panoramafenstern und dem direkten Zugang zu der überdachten Terrasse. Der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Neben dem im linken Abschnitt vorhandenen Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Fenster befindet sich im weiteren Verlauf die praktische Küche, die ebenfalls über einem direkten Terrassenzugang verfügt. Über die Natursteintreppe im Entreebereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einem schönen hellen Badezimmer inkl. einer Dusche sowie einem Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Kinderzimmern. Von den beiden lichtdurchfluteten Kinderzimmern aus, lässt sich die imposante mit Holzdielen ausgestattete Sonnenterrasse erreichen. Vervollständigt wird das Geschoss durch die großzügige Abstellkammer, welche für genügend Stauraum sorgt.

Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohneinheit hauptsächlich Fischgrätenparkett, Naturstein sowie Fliesen in verschiedenen farblichen Ausprägungen verwendet. Vervollständigt wird die Immobilie durch den ausgebauten Kellerbereich bestehend aus einem Wasch- und Abstellraum sowie einem kleinen Duschbad. Die großflächige überdachte Terrassenfläche im Erdgeschoss sowie die offen gestaltete Sonnenterasse im Obergeschoss laden zum Verweilen mit Freunden oder Familie ein. Ihr Fahrzeug können Sie entweder in Ihrer Garage oder dem Stellplatz davor abstellen. Es ist eine helle, einzigartige und seltene Wohneinheit im gepflegten Zustand mit viel Potenzial für Veränderungen und Erfüllung von eigenen Wunschvorstellungen. In diesem ruhig liegenden individuellen Einfamilienhaus können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!