- 50226 Frechen
- CourtagehinweisProvisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
- Wohnfläche116,0 m²
- Grundstück 683,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 2024040150
Frechen - FREISTEHENDER 4 bis 5-ZIMMER-BUNGALOW IN FRECHEN-KÖNIGSDORF VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT MIT GARAGE
Objektbeschreibung
Objekttitel
FREISTEHENDER 4 bis 5-ZIMMER-BUNGALOW IN FRECHEN-KÖNIGSDORF VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT MIT GARAGE
Lage
Distanz Einkaufsmöglichkeit 1,1 km
Distanz Kindergarten 1,1 km
Distanz Schule 2,0 km
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 350 m
Distanz Spielplatz 100 m
Der besondere Bungalow liegt in der familiären, naturnahen Gegend Frechen-Königsdorf bei Köln, außerhalb des Trubels mit vorzüglicher Anbindung nach Frechen und Köln. Königsdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung und die schnelle Anbindung an die Frechener Innenstadt sowie nach Köln aus. Mit der Bahn S19 oder S12 ist die Kölner Innenstadt schnell und angenehm erreichbar. Mit den Buslinien 980 oder 931 ist der Weg nach Frechen problemlos ohne Auto möglich. Auch an Familien ist gedacht, da sich Kindergärten und eine Grundschule in der Nähe befinden und in wenigen Minuten angenehm zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Ein Spielplatz befindet sich in derselben Straße.
Für Naturliebhaber hat Königsdorf viel zu bieten; der Königsdorfer Wald, Felder und Wiesen eignen sich für Spaziergänge oder Sport und andere Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Für Museumsgänger oder Shopping-Begeisterte bietet sich der kurze Weg in die Kölner Innenstadt oder zum Weiden Center an. Insgesamt bietet die Lage Frechen-Königsdorfs eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Paare oder auch Alleinstehende.
Zusätzlich locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung in der Nähe ein z. B.: Gut Clarenhof mit Golfplatz, Marienfeld und die sich anschließende Seengruppe, Abtei Brauweiler, Schloss Paffendorf, das Kultur und Medienzentrum, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach, die bekannte Michael Schumacher Kartbahn in Kerpen, der Kölner Stadtwald sowie weitere tollen Ausflugsziele in der Kölner Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Frechen ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Golfplätzen, Reiterhöfen, Rad- u. Wanderwegen, Spielplätzen und örtlichen Frei- und Hallenbädern.
Die Stadt Frechen gehört zu den attraktivsten Standorten im Kölner-Speckgürtel und ist aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindungen zu Köln, Düsseldorf und Aachen sehr begehrt.
Ausstatt_beschr
- Verkehrsruhige und Einfamilienhäuser geprägte Umgebung in Frechen-Königsdorf mit schneller Verkehrsanbindung in die Stadtmitte Frechen und Köln
- Perfekt für Familien die Ruhe und Privatsphäre sowie viel Raum brauchen
- Gut aufgeteilte helle und großzügig geschnittene 4 Zimmer auf ca. 116 m² und einem zusätzlichen Hobbyraum im Kellergeschoss
- Mit zusätzlicher gut verwendbarer Kellernutzfläche und einer Unterkellerung ebenfalls unter der Garage
- Großes Grundstück auf 683,00 m²
- Schöner Vorgarten mit Garagenzugang
- Privater Hintergarten mit Teich, Terrasse und großer Rasenfläche
- Öl-Brennwertheizung (ca. 2020 erneuert)
- Fensteranlagen mit Isolierverglasung und vorwiegend elektrischen Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste WC mit Fenster
- zwei Kinderzimmer mit großen Fenstern zur Straße hin
- Elternschlafzimmer mit großen Fenstern in Richtung des Gartens
- Esszimmer zwischen Küche und Wohnzimmer
- Küche mit Oberlicht
- Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang und großen Panoramafenstern
- Vollständig unterkellert inkl. beheiztem Hobbyraum und einer Unterkellerung ebenfalls unter der Garage
- Fliesen, Teppich- und Parkettboden
- Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- Anschluss für eine Sauna bereits vorhanden
- Garage bereits im Preis inkludiert
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum eines Juwels in Form von freistehenden Bungalows bei Köln zu verwirklichen. Die besondere Immobilie liegt abseits des städtischen Trubels in Frechen-Königsdorf, im Rhein-Erft-Kreis, in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend. Leben ohne Mietzahlungsverpflichtung und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Bereits von außen werden die Einzigartigkeit, Vielfältigkeit und Transparenz erkennbar. Der vollständig unterkellerte Bungalow wurde ca. 1977 errichtet und verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche und weiterer Kellernutzfläche sowie einen großen Garten mit Teich. Das Grundstück hat eine Fläche von stattlichen 683,00 m². Geheizt wird per Öl-Brennwertheizung aus Baujahr ca. 2020. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung über einen Wasserspeicher. Die Fensteranlagen aus ca. 1995 bestehen aus modernen Kunststoffprofilen mit 2-facher Isolierverglasung und verfügen vorwiegend über elektrisch betriebene Rollläden, welche vor einigen Jahren nachgerüstet wurden. Es liegt keine Vermietung vor, sodass ein schneller und unkomplizierter Einzug ermöglicht wird.
Der Verteilerflur bietet Zutritt zu allen Zimmern des freistehenden exklusiven und außergewöhnlichen Bungalows. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC. Auf der rechten Seite ist das erste Kinderzimmer verortet, das sich auch ideal als Büro nutzen lässt. Geradeaus gelangen Sie in den großen Ess- und Wohnbereich sowie die angrenzende abgeschlossene Küche. Dem Flur nach links folgend erreichen Sie das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das zweite Kinderzimmer und das geräumige Elternschlafzimmer. Die beiden gemütlichen Kinderzimmer sind jeweils durch ein großes Fenster freundlich und hell gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über zwei große Fenster mit Blick in den Garten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Bei Betreten des großen Wohn- und Essbereichs betreten Sie zunächst das einladende Esszimmer mit eigenem Terrassenzugang. Auf der rechten Seite befindet sich die angrenzende abgeschlossene Küche, die durch ein großes Oberlicht zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird und so ein freundliches Ambiente schafft. Vom Esszimmer aus führt der Weg weiter in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen viel Licht bietet und mit seinem offenen Schnitt Raum für eine moderne und wohnliche Gestaltung lässt. Hier lässt sich der Blick in den privaten Garten genießen.
Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohneinheit hochwertige Fliesen, Teppichböden und Parkett in verschiedenen harmonischen Farbtönen verwendet. Vervollständigt wird die Immobilie durch die vollständige Unterkellerung, inklusive der unterkellerten Garage. Einige Räume im Kellergeschoss, darunter der Hobbyraum und der Waschraum, sind beheizt und vielseitig nutzbar. Zudem ist ein Saunaanschluss bereits vorbereitet, sodass sich bei Wunsch mit wenig Aufwand ein privater Wellnessbereich realisieren lässt.
Die Terrasse schließt direkt an das Wohnzimmer an und bietet einen schönen Blick über den weitläufigen und privaten Gartenbereich mit Teich und großzügiger Rasenfläche. Dieser lädt sowohl Familien mit Kindern als auch Paare ohne Nachwuchs zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein und ist geschützt vor neugierigen Blicken. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie eine geräumige Einfahrt zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, einen freistehenden Bungalow mit großem Gestaltungspotenzial und vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnräume in Bestlage zu erwerben - ein Ort, an dem Sie Ihr persönliches Wohnglück finden können. Dieser Bungalow bietet eine besondere Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!
Sonstige_angaben
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.
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Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei!
Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus!
Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Teppich, Fliesen, Parkett
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 01.11.2025
- Energiekennwert
- 150 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 02.11.2025
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- COLOGNE IMMOBILIEN GmbH
- Vorname
- Alexander
- Name
- Motyl
- Strasse
- Hauptstr.
- Hausnummer
- 19 - 21
- PLZ
- 50226
- Ort
- Frechen
Kosten
- Courtagehinweis
- Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 116,0 m²
- Grundstücksfläche
- 683,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Frei ab
- sofort