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  • Arbeiten am Rhein
  • Immobilienbewertung durch Gutachter COLOGNE IMMOBLIEN
  • Gebäudeansicht mit Cafe
  • Außenansicht
  • Aussenansicht Rheinlage
  • In direkter Rheinlage
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  • Bürozimmer 2
  • Aussicht auf den Rhein
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350,00 €
Kaltmiete
350,00 €
Warmmiete
10,0 m²
Bürofläche
  • 50668 Köln
  • Theodor-Heuss-Ring 62
  • Objektnummer 2024040054

Köln - Bürozimmer im Gemeinschaftsbüro mit Rheinblick in Köln INNENSTADT an der Bastei zu vermieten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bürozimmer im Gemeinschaftsbüro mit Rheinblick in Köln INNENSTADT an der Bastei zu vermieten

Lage

Die beiden Bürozimmer befinden sich in der beliebten Neustadt-Nord Innenstadtlage in Köln, fast in direkter Rheinnähe. Auch die Bastei sowie die zahlreichen Cafés und Restaurants sowie der Theodor-Heuss-Weiher sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause einladen. Die Lage ist somit ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Arbeitsumgebung suchen.

Ausstatt_beschr

- Warmmiete
- Tische und Stühle sind vorhanden
- 2 separate Bürozimmer
- TOP Lage am Rhein und am Park (Innenstadtlage)
- Tolle Aussicht aus dem Fenster
- Aufzug im Gebäude
- Büro ist sehr oft nicht besetzt
- Möglichkeit den Kopierer zu nutzen (Nutzungsentgelt)
- Toller Eingangsbereich zum Gebäude
- Cafe befindet sich im EG des Hauses, top Bewertungen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Bürozimmer oder doch zwei in einer perfekten Lage in Köln mit toller Aussicht auf den Rhein?

Dann können wir Ihnen dabei gewiss helfen:
Wir bieten in einem Gemeinschaftsbüro (Ingenieurbüro) 2 freie Bürozimmer an. Das Ingenieurbüro ist leider zumeist leer und wird zumeist selten benutzt, sodass Sie wahrscheinlich oft sogar alleine dort sein werden.

Das erste kleinere Bürozimmer hat eine ca. Größe über ca. 10 m² zum Preis von 350 EUR, Kaution 1 Monatsmiete
Das zweite größere Bürozimmer mit 4 Arbeitsplätzen hat eine Größe von ca. 25 m² zum Preis von 550 EUR, Kaution 1 Monatsmiete

Mindestvertragslaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende


Nutzung des gemeinsamen Besprechnungsraums, Toiletten, Küche ist selbstverständlich.

Die Mieten sind Warmmieten.

Sonstige_angaben

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unserer Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15 oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der genannten Provision. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision wird mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! Ausgezeichnet als Focus TOP 1.000 Makler in Deutschland und BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2023.

Die beiden Bürozimmer befinden sich in der beliebten Neustadt-Nord Innenstadtlage in Köln, fast in direkter Rheinnähe. Auch die Bastei sowie die zahlreichen Cafés und Restaurants sowie der Theodor-Heuss-Weiher sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen in der Mittagspause einladen. Die Lage ist somit ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Arbeitsumgebung suchen.

- Warmmiete
- Tische und Stühle sind vorhanden
- 2 separate Bürozimmer
- TOP Lage am Rhein und am Park (Innenstadtlage)
- Tolle Aussicht aus dem Fenster
- Aufzug im Gebäude
- Büro ist sehr oft nicht besetzt
- Möglichkeit den Kopierer zu nutzen (Nutzungsentgelt)
- Toller Eingangsbereich zum Gebäude
- Cafe befindet sich im EG des Hauses, top Bewertungen

Sie suchen ein Bürozimmer oder doch zwei in einer perfekten Lage in Köln mit toller Aussicht auf den Rhein?

Dann können wir Ihnen dabei gewiss helfen:
Wir bieten in einem Gemeinschaftsbüro (Ingenieurbüro) 2 freie Bürozimmer an. Das Ingenieurbüro ist leider zumeist leer und wird zumeist selten benutzt, sodass Sie wahrscheinlich oft sogar alleine dort sein werden.

Das erste kleinere Bürozimmer hat eine ca. Größe über ca. 10 m² zum Preis von 350 EUR, Kaution 1 Monatsmiete
Das zweite größere Bürozimmer mit 4 Arbeitsplätzen hat eine Größe von ca. 25 m² zum Preis von 550 EUR, Kaution 1 Monatsmiete

Mindestvertragslaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende


Nutzung des gemeinsamen Besprechnungsraums, Toiletten, Küche ist selbstverständlich.

Die Mieten sind Warmmieten.

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.



Die Kaution beträgt 1 Monatsmiete -> siehe Beschreibung

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

-                                    Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)

-                                    Einkommensnachweis (BWA, Jahresabschluss, sonst. Nachweise)

-                                    Identitätsnachweis

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Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

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oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de

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RECHTLICHE HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Teppich
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.07.2026
  • Energiekennwert
  • 134,8 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Ausstelldatum
  • 15.07.2016
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Kontaktperson

Firma
COLOGNE IMMOBILIEN Inh. Alexander Motyl
Vorname
Alexander
Name
Motyl
Strasse
Hauptstr.
Hausnummer
19 - 21
PLZ
50226
Ort
Frechen

Immobiliendetails

Flächen

  • Bürofläche
  • 10,0 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Karte

    Objektanfrage


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