Objekttitel

Bürofläche bzw. Ladenfläche oder Kosmetikstudio, Pflegedienst im Stadtkern von Frechen in TOP LAGE

Lage

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Frechen. Frechen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln.

Die Autobahnkreuze A1/A4 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Die Straßenbahn der KVB Linie U7 eröffnet ebenfalls die autofreie Möglichkeit, das Stadtzentrum von Köln (Neumarkt) in ca. 25 Minuten unkompliziert zu erreichen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse, sowie die S-Bahn am Bahnhof Königsdorf, ermöglichen ein gutes Vorankommen in alle Richtungen.

Eine gute Infrastruktur der Stadt ist ein wichtiger Erfolgsfaktor für das Geschäftsleben. In Frechen wird auch an Familien gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren bzw. unmittelbaren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein, z. B.: Gut Clarenhof mit Golfplatz, Abtei Brauweiler, Glessener Mühlenhof, Schloss Paffendorf, das Kultur- und Medienzentrum, Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach, die bekannte Michael-Schumacher-Kartbahn in Kerpen, Golfplätze, der Kölner Stadtwald und weitere tolle Ausflugsziele in der Kölner Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Frechen ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Golfplätzen, Reiterhöfen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad sowie einem Hallenbad.

Die Stadt Frechen gehört zu den attraktivsten Standorten im Kölner Speckgürtel und ist aufgrund seiner Nähe zu Köln, Düsseldorf und Aachen sehr begehrt.

Ausstatt_beschr

- TOP LAGE unweit der U7
- Viel befahrene Straße
- Fast direkt an der Haupteinkaufsstraße
- Vielfältige Möglichkeiten bezüglich der Nutzung
- Verglaste Schaufensterfläche im EG
- Toilette vorhanden
- 2 moderne Räume
- Abstandszahlung an den Mieter

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort! Dieses helle und geräumige Ladenlokal liegt zentral im Herzen von Frechen und bietet eine großartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Sie sollten eine gute Idee haben und den Mut zum Weiterkommen! Der Erfolg wird Ihnen Recht geben.

Es wird ein komplettes Büro/ oder Ladenlokal mit einer ca. 40 m² Nutzfläche vermietet in einer TOP LAGE in Frechen. In wenigen Sekunden erreichen Sie die Fußgängerzone bzw. die Haupteinkaufsstraße von Frechen. Ein großes Schaufenster im EG eignet sich hier sehr gut als Werbefläche. Dieses Objekt genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und die Gestaltung Ihrer Warenpräsentation oder den Empfang von Kunden.

Es ist sehr sauber und gepflegt und besteht aus zwei Räumen und einer Toilette. Vorne befindet sich zudem eine Theke für den Kundenempfang.
Derzeitig wird das Ladenlokal als Kosmetik- und Nagelstudio betrieben, der Mieter zieht nur aus, weil er sich vergrößert und nun nach mehreren Jahren nach Köln zieht. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeitig 50,00 € im Montat. Strom und Gas entrichten Sie selbst da eigene Zähler vorhanden sind. Sie entscheiden somit, welcher Verbrauch entsteht. Der Mieter möchte eine Abschlagszahlung, dies sollte mit Ihm direkt geklärt werden.

Benötigt werden:
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Schufa Auskunft
- Gehaltsnachweise oder Einkünfte anderer Art beispielsweise: Jahresabschlüsse, BWA's
- Mieterselbstauskunft (bekommen Sie zugeschickt)
- Identitätsnachweis

Die Lage ist perfekt für eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten, da es sich in einer sehr frequentierten Gegend mit hohem Fußgängerverkehr und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befindet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für zusätzliche Laufkundschaft sorgen.

Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit zu nutzen und Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Ladenlokal in Frechen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Bitte teilen Sie uns mit, welche Geschäftsidee Sie dort betreiben wollen.

Mehr Informationen auf www.cologneimmobilien.de

Sonstige_angaben

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten ->1.800,00 EUR

KEINE Courtage, da wir selbst als Vermieter auftreten.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)

- Einkommensnachweis (BWA, Jahresabschluss)

- Mietzahlungsbestätigung

- Identitätsnachweis

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15

oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de

Unsere Expertise:

Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! Ausgezeichnet als Focus TOP 1.000 Makler in Deutschland und BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2023.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Frechen. Frechen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln.

Die Autobahnkreuze A1/A4 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Die Straßenbahn der KVB Linie U7 eröffnet ebenfalls die autofreie Möglichkeit, das Stadtzentrum von Köln (Neumarkt) in ca. 25 Minuten unkompliziert zu erreichen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse, sowie die S-Bahn am Bahnhof Königsdorf, ermöglichen ein gutes Vorankommen in alle Richtungen.

Eine gute Infrastruktur der Stadt ist ein wichtiger Erfolgsfaktor für das Geschäftsleben. In Frechen wird auch an Familien gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren bzw. unmittelbaren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein, z. B.: Gut Clarenhof mit Golfplatz, Abtei Brauweiler, Glessener Mühlenhof, Schloss Paffendorf, das Kultur- und Medienzentrum, Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach, die bekannte Michael-Schumacher-Kartbahn in Kerpen, Golfplätze, der Kölner Stadtwald und weitere tolle Ausflugsziele in der Kölner Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Frechen ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Golfplätzen, Reiterhöfen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad sowie einem Hallenbad.

Die Stadt Frechen gehört zu den attraktivsten Standorten im Kölner Speckgürtel und ist aufgrund seiner Nähe zu Köln, Düsseldorf und Aachen sehr begehrt.

- TOP LAGE unweit der U7
- Viel befahrene Straße
- Fast direkt an der Haupteinkaufsstraße
- Vielfältige Möglichkeiten bezüglich der Nutzung
- Verglaste Schaufensterfläche im EG
- Toilette vorhanden
- 2 moderne Räume

- Abstandszahlung an den Mieter

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort! Dieses helle und geräumige Ladenlokal liegt zentral im Herzen von Frechen und bietet eine großartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen. Sie sollten eine gute Idee haben und den Mut zum Weiterkommen! Der Erfolg wird Ihnen Recht geben.

Es wird ein komplettes Büro/ oder Ladenlokal mit einer ca. 40 m² Nutzfläche vermietet in einer TOP LAGE in Frechen. In wenigen Sekunden erreichen Sie die Fußgängerzone bzw. die Haupteinkaufsstraße von Frechen. Ein großes Schaufenster im EG eignet sich hier sehr gut als Werbefläche. Dieses Objekt genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und die Gestaltung Ihrer Warenpräsentation oder den Empfang von Kunden.

Es ist sehr sauber und gepflegt und besteht aus zwei Räumen und einer Toilette. Vorne befindet sich zudem eine Theke für den Kundenempfang.
Derzeitig wird das Ladenlokal als Kosmetik- und Nagelstudio betrieben, der Mieter zieht nur aus, weil er sich vergrößert und nun nach mehreren Jahren nach Köln zieht. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeitig 50,00 € im Montat. Strom und Gas entrichten Sie selbst da eigene Zähler vorhanden sind. Sie entscheiden somit, welcher Verbrauch entsteht. Der Mieter möchte eine Abschlagszahlung, dies sollte mit Ihm direkt geklärt werden.

Benötigt werden:
- Kaution: 3 Monatsmieten - 1.800 EUR
- Schufa Auskunft
- Gehaltsnachweise oder Einkünfte anderer Art beispielsweise: Jahresabschlüsse, BWA's
- Mieterselbstauskunft (bekommen Sie zugeschickt)

- Identitätsnachweis

Die Lage ist perfekt für eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten, da es sich in einer sehr frequentierten Gegend mit hohem Fußgängerverkehr und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befindet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für zusätzliche Laufkundschaft sorgen.

Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit zu nutzen und Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Ladenlokal in Frechen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Bitte teilen Sie uns mit, welche Geschäftsidee Sie dort betreiben wollen.

Mehr Informationen auf www.cologneimmobilien.de

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten ->1.800,00 EUR

KEINE Courtage, da wir selbst als Vermieter auftreten.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

-                                    Selbstauskunft (wird Ihnen zugesendet)

-                                    Einkommensnachweis (BWA, Jahresabschluss)

-                                    Mietzahlungsbestätigung

-                                    Identitätsnachweis

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15

oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de

Unsere Expertise:

Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! Ausgezeichnet als Focus TOP 1.000 Makler in Deutschland und BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2023.