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Frechen - GUT AUFGETEILTE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN FRECHEN STADTMITTE BEI KÖLN MIT SONNENBALKON

Vermietet

  • IMG_8063 COLOGNE IMMOBILIEN Wohnung Frechen Köln
  • COLOGNE IMMOBILIEN
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  • Interessenten_Anleitung
  • Grundriss Wohnung Frechen

Objektart

  • Objekt / Online - Nr.
  • 092022133
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung

Adresse

Jakob-Cremer-Straße 3 , 50226 Frechen

Objektdaten

Wohnfläche73,0 m²
Anzahl Zimmer4
  • Baujahr
  • 2015
Informationen
Ausstattung
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Laminat, Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
Details
  • Wohnfläche
  • 73,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, eine schöne 4 Zimmer Wohnung in Frechen-Stadtmitte zu mieten. Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral im Speckgürtel von Köln, umgeben von Grünanlagen. Besonderes Leben, Freiheit genießen mit der ganzen Familie lautet hier das Motto. Die Immobilie wurde 1968 erbaut, verfügt über ca. 38 Wohneinheiten und besticht besonders durch die saubere Erscheinung. Die Mietswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss von insgesamt 8 Etagen und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Trockenraumes. Geheizt wird mit Öl per Ölzentralheizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung „E“. Die Wohnung ist frei und kann sofort an solvente Mieter übergeben werden.

Die moderne Wohnung verteilt sich auf vier gut aufgeteilte Zimmer, eine voll eingerichtete Küche mit Elektrogeräten sowie ein großes schickes Badezimmer. Das renovierte Badezimmer mit einer ebenerdigen Regendusche inklusive einer Fußbodenheizung verfügt somit über eine hochwertige Ausstattung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer, sodass Sie den Waschkeller nicht benutzen müssen. Dem Verteilerflur geradeaus folgend finden Sie auf der rechten Seite zwei praktische Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer. Die funktionelle beidseitig verwendbare Küche befindet sich an der Spitze. Vervollständigt wird die schöne lichtdurchflutete Wohnung durch ein großes und helles Ess- und Wohnzimmer mit direkter Anbindung zur Loggia (Überdachter Balkon) mit dem traumhaften Weitblick über Frechen bis nach Köln. Durch den ausreichenden Platz können Sie sich hier ebenfalls gemütlich machen und den Feierabend von oben genießen.

In der Wohneinheit sorgen Laminat in Holzoptik sowie helle Fließen für eine gemütliche Atmosphäre. In dieser gepflegten und zentral liegenden Mietswohnung können Sie gewiss Ihr Wohnglück verwirklichen. Ihr Fahrzeug können Sie in den öffentlichen kostenfreien Parkplatzflächen vor dem Gebäude abstellen. Die tolle Loggia mit Weitblick wird Ihnen zu jeder Jahreszeit tolle Momente bescheren sowie einen wichtigen familiären Beitrag leisten können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

Lage

Distanz Einkaufsmöglichkeiten 130m

Disantz Kindergarten 160 m

Distanz Schule 500 m

Distanz öffentliche Verkehrsmittel 200 m

Distanz Spielplatz 200m

Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Frechen in unmittelbarer Nähe der Haupteinkaufsstraße. Der Stadtkern ist zu Fuß schnell zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ein großes bekanntes Lebensmittelgeschäft befindet sich gleich neben dem Gebäude. Frechen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln.

Die Autobahnkreuze A1/A4 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Die Straßenbahn der KVB Linie 7 eröffnet ebenfalls die autofreie Möglichkeit, das Stadtzentrum von Köln (Neumarkt) in ca. 25 Minuten unkompliziert zu erreichen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse, sowie die S-Bahn am Bahnhof Königsdorf, ermöglichen ein gutes Vorankommen in alle Richtungen.

Auch an Familien ist gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren bzw. unmittelbaren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein, z. B.: Gut Clarenhof mit Golfplatz, Abtei Brauweiler, Glessener Mühlenhof, Schloss Paffendorf, das Kultur- und Medienzentrum, Lukas Podolski Sportpark, der Aussichtspunkt Tagebau Hambach, die bekannte Michael-Schumacher-Kartbahn in Kerpen, Golfplätze, der Kölner Stadtwald und weitere tolle Ausflugsziele in der Kölner Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Frechen ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Golfplätzen, Reiterhöfen, Spielplätzen und einem örtlichen Freibad sowie einem Hallenbad.

Die Stadt Frechen gehört zu den attraktivsten Standorten im Kölner Speckgürtel und ist aufgrund seiner Nähe zu Köln, Düsseldorf und Aachen sehr begehrt.

Ausstattung

- Gepflegte und moderne Geschosswohnung mit großer Grünfläche
- Perfektes Objekt für Menschen, die Ruhe und Zentralität vereinbaren möchten
- Sehr gute zentrale Lage in Frechen mit guter Verkehrsanbindung in die Kölner Innenstadt und Umgebung
- In verkehrsberuhigter Anliegerstraße gelegen (Wendehammer)
- Altersgerechtes Wohnen möglich, da Aufzug und ebenerdiger Zugang zum Wohngebäude vorhanden sind
- Sehr gute und praktische Raumaufteilung durch Verteilerflur auf die 4 Zimmer Toller unverbauter Weitblick aus der 6. Etage bis nach Köln
- Überdachter Balkon mit Markise
- Großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Fußbodenheizung
- Zeitloses Laminat in Holzoptik in nahezu der gesamten Wohneinheit
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis inbegriffen

! Unverbauter Weitblick in Stadtmitte von Frechen wartet auf Sie !

Sonstiges

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

- Selbstauskunft

- Einkommensnachweis

- Mietzahlungsbestätigung

- Identitätsnachweis


Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard.

Rufen Sie uns an: 02234 – 250 96 15

oder schreiben Sie uns: info@cologneimmobilien.de Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de

Unsere Expertise:

Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! Ausgezeichnet als Focus TOP 1.000 Makler in Deutschland und BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2022.

Ansprechpartner

Firma
COLOGNE IMMOBILIEN Inh. Alexander Motyl
Name
Motyl
Vorname
Wirtschaftsjurist LL.M. Alexander
Strasse
Hauptstr.
Hausnummer
19 - 21
PLZ
50226
Ort
Frechen

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Weitere Informationen

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 27.07.2028
  • Energiekennwert
  • 136 kWh kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Ausstelldatum
  • 28.07.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objektanfrage

Objektanfrage

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